Dieses charmante 4-Zimmer-Reihenmittelhaus im Norden von Braunschweig, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes, bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche. Das Reihenhaus liegt in einer Sackgasse mit Wendekreis und wurde 1963 gebaut.
Mit einer Wohnfläche von 102 m², einer Nutzfläche von 54 m² und einer Grundstücksfläche von 253 m² bietet dieses Reihenmittelhaus genügend Raum für individuelles Wohnen.
Die angrenzenden Nachbarhäuser sind versetzt und haben somit nicht den typischen Reihenhauscharakter.
Eine zusätzliche Garage im naheliegenden Garagenhof ist im Kaufpreis mit enthalten.
Ein möglicher Übergabetermin liegt im August/September 2025.

Ausstattung:
- Wohnfläche 102 m² zzgl. Nutzfläche im Keller 54 m²
- Grundstücksgröße 253 m²
- Energiebedarf 198,3 kWh/(m²*a) gemäss aktuellem 
   Energiebedarfsausweis vom 11.02.25
- Energieeffizienzklasse F
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC im Erdgeschoss vorhanden
- Massivbauweise, Vollunterkellerung
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Ca. 30 m² große Natursteinterrasse
- Terrassenüberdachung (statische Berechnung und genehmigter 
  Bauantrag vorhanden)
- Elektrische Markise für die Terrasse
- Rollladen in der Küche und im Wohn-Essbereich
- Dach vollständig gedämmt
- Garage mit elektr. Garagentor unter dem Haus, derzeitige Nutzung 
   als Wasch- und Trockenraum
- Zusätzliche eigenständige Garage im naheliegenden Garagenhof 
   im Kaufpreis enthalten
- Heizöltank wurde gereinigt und geprüft
            

                Der Ortsteil Thune liegt im Norden der Stadt Braunschweig und hat ein Naturschutzgebiet das zum Spazierengehen einlädt. Dank der guten Busanbindung ist man innerhalb von 25 Minuten in der Innenstadt von Braunschweig.
Thune liegt verkehrsgünstig mit einer naheliegende Anbindung an die Autobahn A2 und ist somit für Pendler in die Nachbarstädte Wolfsburg, Gifhorn, Peine ideal geeignet.
Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möbelhäuser, Baumärkte, Gastronomie und Fachgeschäfte vorhanden. Weiterhin gibt es folgende positive Aspekte:
- Kindergarten im Ort und Nachbarort vorhanden
- Grundschule und Gymnasium liegen unter 2 km entfernt
- Gute Busanbindung durch die Braunschweiger- und Gifhorner 
   Verkehrsgesellschaft (Buslinie 112 und 434)
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Wenden, 
  Rühme, Bienrode vorhanden
- Ein Kinderspielplatz befindet sich auf der gleichen Straße
   (ca. 150 m entfernt)