Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit Ursprung in den 30'er Jahren des letzten Jahrhunderts. Es überzeugt durch seinen großen und schön eingewachsenen Garten sowie sein mindestens ebenso großes Entwicklungspotential im gesuchten Stadtteil Hamburg-Iserbrook.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, eine Garage sowie einen großen Stallanbau und einen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² bei einer Grundstücksfläche von 603 m² mit viel Platz zum Entspannen und Spielen sowie baulicher Entwicklungsmöglichkeit.
Das Haus bietet viel Potenzial, um nach eigenen Wünschen gestaltet und ggf. erweitert zu werden. Die Lage in Hamburg-Iserbrook ist als ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Leben in begehrter, ruhiger Lage Iserbrooks
22589 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 603 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
629.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 521,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
521,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist über die Jahrzehnte immer wieder modernisiert worden, entspricht jedoch i.T. nicht dem aktuellen Zeitgeschmack, ist als einfach, jedoch funktional zu bezeichnen und bedarf partiell der Modernisierung. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum schönen Garten mit gemütlichem, überdachtem Freisitz sowie ein Wannenbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Duschbad.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Lage
Das Grundstück liegt zentral aber dennoch ruhig, in gewachsenem Umfeld des begehrten Stadtteils Hamburg-Iserbrook.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Diverse Schulformen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Das Elbeeinkaufszentrum sowie das Hamburger Zentrum sind durch den ÖPNV optimal angebunden; die Autobahn A7 schnell zu erreichen.
Wohnen Sie in gesuchter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Iserbrook; ruhig und dennoch zentral!
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Adresse
22589 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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