Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Langenhorn.
Das Haus wurde ursprünglich 1935 auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet. Mit einem Miteigentumsanteil von 1/3 gehören Ihnen ca. 200m² des Grundstücks.
Im Haus stehen Ihnen ca. 59,05m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben Badezimmer und Wohnzimmer eine geräumige Küche, im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Zudem können Sie sich an einem kleinen Garten mit Gartenhäuschen erfreuen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz.
Das Haus kann zum 01.08.2025 frei übergeben werden.
Gemütliche DHH in ruhiger Wohnlage
22415 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Nutzfläche | 3,7 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 2,5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
195.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 264,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
264,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+Garten
+Einbauküche
+Gartenhaus
+PKW-Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Langenhorn mit sehr guter Infrastruktur.
Diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, von hieraus sind Sie innerhalb weniger Minuten an der U-Bahn-Station Langenhorn Markt, wo Sie die U1 innerhalb von 24 Minuten zum Jungfernstieg bringt.
Auch der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch.
Beispielsweise durch das Naturschutzgebiet "Raakmoor", die Kinderturnhalle "Tala 300", das Naturfreibad "Kiwittsmoor", den Wanderweg entlang der "Tarpenbek" und diverse Sportvereine.
Adresse
22415 Hamburg
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