Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren auf einem 524 qm großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Bauweise und eine gute Grundsubstanz. Sie eignet sich sowohl zur Sanierung als auch zum Abriss für eine neue, großzügige Bebauung.
Renovierungsbedürftige Immobilie oder Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage
Einsteinstraße 5,
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 524 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
432.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Provision für Käufer Inkl. gesetzl. in Höhe von3,57% inkl. 19% MwSt. Die Höhe der Courtage wird seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zwischen dem Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer über 19% Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Baujahr: 1950er Jahre
• Grundstück: 524 qm
• Lage: Ruhige Sackgasse
• Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker und Investoren
• Bauweise: Solide mit guter Grundsubstanz
• Alternative Nutzung: Abriss möglich – geeignet als Baugrundstück für eine großzügige Neubebauung
Ob Sanierung oder Neubau – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
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Lage
Rodgau Nieder Roden Einsteinstraße 5
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Adresse
Einsteinstraße 5, 63110 Rodgau
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