Dieses ca. 275 qm große Wohnhaus mit Nebengebäude wurde
1950 auf einem ca. 1670 qm großem Grundstück im Gewerbegebiet (Mischnutzung) gebaut.
Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
Raumaufteilung :
EG Wohneinheit 1 (ca. 140 qm) :
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon befindet sich im OG)
EG Wohneinheit 2 (ca. 35 qm) :
Flur, Badezimmer, Küche, Schlafen/Wohnen/Essen
OG Wohneinheit 3 (ca. 99 qm) :
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Flur und Abstellraum
Nebengebäude: Halle mit 4 Lagerräumen und Garage, hier besteht ebenfalls die Möglichkeit diese zu vermieten oder selbst zu nutzen
Großes Wohnhaus in Edewecht - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
26188 Edewecht
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 275 m2 |
| Nutzfläche | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.670 m2 |
| Bezugsfrei ab | Februar 2025 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
579.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 1965 Anbau
- ca. 1980 neue Fenster
- ca. 1978 Bau Nebengebäude (Halle) größtenteils
- ca. 1994 Bau der OG-Wohnung inkl. Wasser,-Abwasser,- und Stromleitungen
- ca. 1994 Erneuerung der Bäder im EG
- ca. 2018 neue Heizungsanlage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer. attraktiven Ortsrandlage im Gewerbegebiet in Edewecht. Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken,Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A28 und A29 sowie der Bundesstraße B401 lässt sich die Gemeinde über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung besteht sowohl in die Stadt Oldenburg als auch zu den umliegenden Gemeinden. In der Nachbargemeinde Bad Zwischenahn befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (Bahnstrecke Bremen-Oldenburg - Emden mit Halt von Intercity Zügen, Regionalexpress, Regio-S-Bahn).
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage für eine Lagerhalle mit 4 Gewerbeeinheiten sowie eine vorhandene Baugenehmigung für eine Containeranlage vor.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 3.140,00 €
Zusätzlich besteht die Option die Lagerhalle zu vermieten.
Aktuell gibt es einen Interessenten für die Lagerhalle, der diese für ca. 1200,- mieten würde.
Insgesamt hätten wir dann eine monatliche Mieteinnahme iHv. ca. 4.340,00 €
Grundriss
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Grundriss Halle
Adresse
26188 Edewecht
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Edewecht