Dieses großzügige Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1.833 m², bietet die Gelegenheit, den Bau einer rentablen Kapitalanlage oder des eigenen Wohntraums zu verwirklichen. Gelegen am ruhigen Stadtrand von Lügde, grenzt das Grundstück direkt an einen idyllischen Wald, der für eine unvergleichliche Naturkulisse und Privatsphäre sorgt.

Die versteckte Baulücke befindet sich in einem Wohngebiet (WR) und überzeugt durch ihre attraktive Lage: Hier genießen Sie eine friedliche Umgebung, abseits von Hektik und Verkehr, ohne auf die Nähe zur Osterräderstadt verzichten zu müssen.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielseitig: Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 erlauben die Errichtung von Gebäuden mit bis zu zwei Vollgeschossen – perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus. Die Erschließung ist bereits bis zur Straße vorhanden, was die Planung und Umsetzung deutlich vereinfacht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit seiner direkten Nähe zur Natur, der flexiblen Bebauungsmöglichkeit und der ruhigen Umgebung bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese besondere Liegenschaft Ihnen bietet!

Interessante Option: Die Flurstücke mit Größen von 916 und 917 m² sind ebenfalls einzeln erwerbbar.

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                Lügde ist eine Kleinstadt im ostwestfälischen Kreis Lippe mit ca. 9.500 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt Lügde als „Stadt der Osterräder“.

Im Stadtkern befindet sich ein S-Bahnhof, von welchem mit der S-Bahn-Linie 5 die Großstädte Hannover und Paderborn im Stundentakt erreicht werden können. In der näheren Umgebung liegen die Städte Bad Pyrmont, Blomberg, Detmold, Hameln und Lemgo, welche mit dem PKW schnell erreicht werden.

Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Lügder Grundschule und einer Kindertagesstätte. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, die Post und einige Restaurants. Der Emmerauenpark mit Spielplatz, Bühne, Radweg, Imbiss und kleinem Strand bietet vielseitige Aktivitätsmöglichkeiten.
                

                Die Vermittlung dieses Grundstücks ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alexander Deppe Immobilien übernimmt als Vermittler dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.