Diese ehemalige Resthofstelle bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 9.278 m² finden Sie ein größeres und gepflegtes Wohnhaus, das ehemalige Stallgebäude, eine geräumige Scheune sowie zwei Fertiggaragen.
Das Wohnhaus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Mit vielen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem schönen Wintergarten und einer einladenden Küche ist es der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
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***Großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Scheune auf 9.278 m² Grundstücksfläche***
38536 Meinersen
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Grundstücksfläche | 9.278 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
465.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 216,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
216,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normale Standard-Ausstattung.
Weitere Einzelheiten zur Ausstattung erhalten Sie mit dem Exposé.
Lage
In einwandfreier Ortsrandlage von Meinersen-Ahnsen.
Meinersen besticht durch seine naturnahe Lage an der Oker und die hervorragende Infrastruktur. Der Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Ein italienisches Restaurant, ein griechisches Restaurant sowie eine Eisdiele laden zum Verweilen und Genießen ein.
Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Meinersen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Kanu fahren und Erholung in der Natur.
Regelmäßige Bus-Verbindungen bestehen nach Gifhorn und Wolfsburg. Pendler profitieren zudem vom Bahnhof im benachbarten Ohof, der stündliche Zugverbindungen nach Wolfsburg und Hannover bietet.
Die Kindergärten und Schulen sowie das Waldschwimmbad machen diesen Ort gerade auch für Familien zum dauerhaften Wohnen sehr interessant.
Adresse
38536 Meinersen
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