Das angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um einen Doppelhaushälfte, die ursprünglich als Bungalow gebaut (1978) wurde und 2002 um eine separat zugängliche Dachgeschosswohnung erweitert wurde. 

Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, sowie eine Küche, Badezimmer mit Dusche und einer Abstellkammer. Das Haus ist teilweise unterkellert und kann sowohl vom Haus als auch vom Garten betreten werden. 
Drei Zimmer sind etwa gleich groß und eignen sich ideal als Schlafzimmer. Der Hauptraum verfügt über 30qm Wohnfläche und bietet mit seiner großen Glasfront einen freien Blick in den Garten. Von hier aus kann man die großzügige Terrasse (30 qm) und den Garten betreten. Der aktuelle Eigentümer hatte im Erdgeschoss mit den Renovierungen begonnen und im Zuge dieser Maßnahmen das alte Bad vollständig entkernt und die Wasserleitungen erneuert. Ebenfalls wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst etwa 75 qm Wohnfläche die sich auf 2 Zimmer, sowie eine offene Küche und ein geräumiges Bad verteilen. Ebenfalls sind zwei große Kriechböden vorhanden die ideal als Stauraum genutzt werden können. 
Der großzügige Balkon bietet einen freien Blick über die Stadt.
            

                Die Einheit im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer Ende 2024 / Anfang 2025 teilweise renoviert, da ein Eigennutz geplant war. 
Die Einbauküche wird im Objekt belassen, kann aber auf Wunsch entsorgt werden.

Beide Einheiten werden mit einer Zentralheizung beheizt, die 1998 eingebaut wurde. Ein Angebot für den Einbau einer Fußbodenheizung liegt vor, welches gerne an den neuen Eigentümer weitergegeben werden kann.

Die Dachgeschosswohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann umgehend entweder selber genutzt werden oder vermietet werden. Die Küche verbleibt hier ebenfalls in der Einheit. Das Bad ist modern und könnte mit kleineren Maßnahmen auf den neusten Stand gebracht werden.
Es liegen ältere Pläne vor um die beiden Einheiten direkt miteinander zu verbinden.

Zum Objekt gehören 3 Garagen, die entweder selbstgenutzt werden können oder leicht vermietet werden könnten, da in der Lage Parkplätze sehr gefragt sind.
               

                Die Immobilie liegt in Geismar, Stadtteil von Göttingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. 
Die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.
Ebenfalls liegt das Haus ideal, um mit der Familie oder dem Hund in den Wald oder den Feldern spazieren zu gehen.