Gepflegtes und modernisiertes 
Reihenendhaus in ruhiger Lage von Vechelde direkt am Natutschutzgebiet..

Die Immobilie wurde 1984 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 400 qm erstellt.

Das Haus verfügt über eine  Wohnfläche von ca. 180 qm verteilt über 2 Ebenen
und einen Vollkeller mit ca. 100 qm Nutzfläche.

Das Objekt besticht durch die idyllische Gartenanlage mit gemütlichen Sitzbereichen und der großen Sonnenterrasse.

Die Gesamtausstattung der Immobilie läßt kaum Wünsche offen.

Die unmittelbare Feldrandlage und das angrenzende Naturschutzgebiet bieten ein idyllisches Wohnen mit besonderem Charme.

Nur einziehen und wohlfühlen !

ACHTUNG !!
Bitte teilen Sie uns aus organisatorischen Gründen unbedingt Ihre Mobilnummer + Mailadresse mit
            

                Das massiv gebaute Haus ist in gutem Zustand und besitzt eine rote Klinkerfassade.

Die attraktive Immobilie wurde von den
Eigentümern in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und liebevoll gepflegt.

Durch die offene Bauweise, dem praktischen Grundriß und der guten Raumaufteilung. ergibt sich ein schönes Wohnambiente.

Die großen,isolierverglasten Fensterelemente sorgen für einen  schönen Lichteinfall und verschaffen dieser Immobilie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die zusätzlich installierten Plisses und Außenjalousien bieten einen praktischen Sichtschutz.

Das Erdgeschoß verteilt sich aktuell
auf Flur, Diele, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer , Ankleidezimmer sowie einen großen Wohn-und Eßbereich mit direktem Zugang zur
großen Sonnenterrasse. 

Das ausgebaute Obergeschoss mit offener Galerie ist mit einem großen Wohn/ oder Bürobereich und 
einem angrenzenden Badezimmer 
ausgestattet.

Bei Bedarf können hier auch weitere Räume (z.B. Kinderzimmer ) abgetrennt werden. 
 
Die Bäder im EG und OG sind mit Fenster ausgestattet und besitzen neuwertige Sanitärobjekte wie z.B:  Dusche, Badewanne, WC und Bidets 

Der große Kellerbereich bietet viel Platz 
und Gestaltungsmöglichkeiten. für 
die vielen Funktions-/ oder Lagerräume.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2008 erneuerte Gas-Zentralheizung ( Brennwerttechnik mit 600 Liter Warmwasserspeicher ) 

Im Kaufpreis der Immobilie ist eine praktische Einbauküche mit modernen Markengeräten bereits enthalten.

Weitere Details in Kürze
-Keller mit Gußaspalt gegen Erdfeuchte
isoliert
-Hoffläche mit Naturpflasterung
--Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Gandertechnik für die Wasserversorgung
- 2 PKW-Plätze im Hofbereich
- Kellerfenster + Kelleraußentür gegen Einbruch gesichert
- Bäder im EG und OG saniert
- Terrasse mit Granitnatursteinplatten
   erneuert
- Dachflächenfenster Westseite    erneuert

Ein Glasfaseranschluß ist möglich.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger Feldrandlage ohne störenden Durchgangsverkehr in Vechelde im Landkreis Peine.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. (Einkaufsmarkt, Ärzte, Bank, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. . 
Wegen der Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet bei Fußgängern, Joggern und Hundefreunden sehr beliebt .
                

                HINWEIS: 
Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. 
Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,00  % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. 
Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV ( Makler-und Bauträgerverordnung ) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis-und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. 
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. 

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken