Freuen Sie sich auf ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem pflegeleichten Grundstück von 434 m². Diese facettenreiche Immobilie umfasst 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (EG=59,47 m². OG=45,62 m²).
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage (Stadtteil Ofenerdiek), umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Überzeugen kann das Haus durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, 2 Garagen, bodengleiche Dusche, sowie Fußbodenheizung und weiteren Annehmlichkeiten.
Ansprechend gestaltete Tageslichtbäder verleihen dem Ambiente eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Außenterrasse, der großzügige Garten sowie eine weitere Terrasse bieten reichlich Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.
Die klare Raumaufteilung und hochwertigen Baustoffe verleihen diesem Haus eine besondere Atmosphäre. Auf der großzügigen Terrasse im hinteren Teil des Objekts können Sie idyllische Aussichten und die sommerliche Atmosphäre genießen.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen und 2 Außenstellplätze, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste zu bieten.
Derzeit ist die Obergeschosswohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €.
Wir stehen Ihnen umfassend zur Seite, wenn es um Finanzierungsanliegen geht. Bei Fragen oder Hilfebedarf kontaktieren Sie uns gerne. Gemeinsam finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Modernes Zweifamilienhaus in idyllischer Sackgassenlage in Oldenburg-Ofenerdiek
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 50,17 m2 |
| Grundstücksfläche | 434 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
539.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 850 € |
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Eigenkapital:
140,000 €
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Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Assetklasse: Wohnen
Baujahr: Ca. 2022
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
-Zweifamilienhaus
-Pflegeleichtes Grundstück
-105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG=59,47 m², OG=45,62 m²)
-Familienfreundliche Nachbarschaft
-Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-2 Garagen
-Bodengleiche Dusche
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbäder für eine helle und freundliche Atmosphäre
-Außenterrasse und großzügiger Garten für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte
-Hochwertige Einbauküche
-Klare Raumaufteilung und hochwertige Baustoffe
-Großzügige Terrasse im hinteren Teil des Objekts für idyllische Aussichten und sommerliche Atmosphäre
Lage
Das beliebte Wohngebiet rund um Oldenburg-Ofernerdiek zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Erreichbarkeit. Ärzte, Banken, Gaststätten, Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen, und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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