Objektnr: 1064885
Wenn Sie sich ein Zuhause in Fridingen wünschen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1999 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Hier findet ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 300 m² bietet das Objekt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein einladendes Ambiente. Eine Einbauküche, ein Fliesenboden und eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur ein Balkon und ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 686 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 2 Terrassen, der viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Abschließend sorgen 2 Garagenstellplätze und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Zögern Sie nicht: Großzügiges EFH mit Garten und 2 Garagenstellplätzen mit guter Anbindung
78567 Fridingen an der Donau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 686 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
118,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In familienfreundlicher, naturnaher Lage von Fridingen, ideal für eine Selbstnutzung
+ Der Garten auf ca. 686 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagenstellplätze und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraße komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze 1.OG
Grundriss Skizze 2.OG
Grundriss Skizze 1.UG
Adresse
78567 Fridingen an der Donau
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