Das sonnige und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Kampberg bei Tutzing in einer gepflegten Wohngegend nur wenige Minuten von Tutzing und dem Starnberger See entfernt. 

Es eignet sich ideal zur Bebauung mit zwei großen Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus. 

Im Falle eines Doppelhauses, können beide Haushälften zur sonnigen Süd-Westseite errichtet werden. Eine hälftige Realteilung ist zudem möglich, so dass zwei unabhängige Grundstücke daraus gemacht werden können. Das Grundstück ist geräumt, teilerschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Die Zufahrt zum Grundstück ist von zwei Seiten möglich - sowohl über den Nelkenweg als auch den Begonienweg.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 BGB, d.h. wie Umgebungsbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern.

Ein genehmigter, mittlerweile jedoch abgelaufener Bauantrag für zwei Doppelhaushälften liegt als Referenz für die mögliche Bebaubarkeit vor.  Grundsätzlich sind je Doppelhaus ca. 9 x 10 m überbaute Fläche mit ca. 191 m² Geschossfläche möglich. Es können zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss errichtet werden. 

Der Verkauf erfolgt von Privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
            

                Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der begehrten Lage Kampberg/Tutzing, einer der idyllischsten und ruhigsten Gegenden des Starnberger Sees. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet das Grundstück eine malerische Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel. 

In nur 5-10 Minuten fahren Sie mit dem Rad bis an den Starnberger See oder zur S-Bahnhaltestelle (S6) nach Tutzing. Die idyllische Lage ermöglicht sowohl Erholung als auch schnelle Anbindung an das nahegelegene Zentrum von Tutzing und den Starnberger See, der für Freizeitaktivitäten und Wassersport bekannt ist. 

München ist bequem in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder Regionalzug erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung durch die S-Bahn, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. 

Tutzing bietet eine reiche Auswahl an Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Im Ort gibt es sowohl eine Grundschule, ein Gymnasium als auch eine Privat- und eine Volkshochschule. Da sich in Kampberg zunehmend junge Familien ansiedeln, verfügt dieser Ortsteil auch über eine Kita und einen Kinderspielplatz. 

Ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses, bietet dieses Grundstück eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Metropole München.