Viel Platz für die ganze Familie oder clever selbst nutzen und vermieten
Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Haus in Hamburg-Alt-Rahlstedt, das perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsoption geeignet ist.
Da wir privat verkaufen, fällt keine Maklerprovision an – ein großer Vorteil für Sie!
Sie suchen ein Haus für mehrere Generationen?
Drei separat zugängliche Wohneinheiten sind ideal für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder.
Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist perfekt für Familien mit Kindern oder Senioren.
Ihnen wird eine ruhige Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe geboten.
Oder möchten Sie selbst einziehen und sich Mieteinnahmen sichern?
Eine Einheit selbst nutzen & die anderen vermieten, das reduziert Ihre Wohnkosten erheblich.
Das Haus ist voll vermietet, so profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen.
Es handelt sich um eine sichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
Provisionsfrei! Haus in HH Alt-Rahlstedt - Ideal für Familien oder als kluge Investition
22149 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 232 m2 |
| Grundstücksfläche | 805 m2 |
| Bezugsfrei ab | 19.2.2025 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.190.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 178,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
178,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus im Überblick
Erdgeschosswohnung (ca. 100 m² / 4 Zimmer)
Helle Räume, moderne Einbauküche & stilvolles Bad
Exklusiver Zugang zum Garten – ideal für Familien mit Kindern
Garage & Carport zur Alleinnutzung
Derzeit vom Eigentümer bewohnt
Obergeschosswohnung (ca. 75 m² / 3 Zimmer)
Balkon mit Blick ins Grüne
Helles Wohnambiente & modernes Wannenbad
Dachgeschosswohnung (ca. 52 m² / 2 Zimmer)
Perfekt für Singles, Paare oder als Renditewohnung
Gemütliche Atmosphäre mit Einbauküche & Wannenbad
Fortlaufend modernisiert (Elektroinstallation 2003, Fassadendämmung & Wärmeschutzfenster)
Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe liegen bereits vor
Lage
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Hamburg-Alt-Rahlstedt bietet eine grüne, familienfreundliche Umgebung.
Supermärkte, Apotheken, Ärzte & Schulen sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sichert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Parks & Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
22149 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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