Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer wohnlichen Atmosphäre und einer großen Terrasse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 377 Quadratmetern bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der kontinuierlichen Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das große, helle Wohnzimmer führt. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt ein besonderes Highlight. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse und in den nach Südosten ausgerichteten Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien und erholsame Momente in der Natur. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien schafft. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Handtuchwärmer.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die die Räume zuverlässig über Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Die Fenster bestehen aus robustem Holz und sind mit Rollläden ausgestattet. Für ein stimmiges Wohngefühl sorgen geschmackvolle Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat.

Dieses charmante Reihenhaus vereint Wohnkomfort mit Gemütlichkeit und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim mit Wohlfühlcharakter sind.
               

                Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wedemark, einer ländlich geprägten Region nördlich von Hannover. 
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Felder und Wiesen, die einen sanften Übergang zur umgebenden Landschaft bilden. Diese Nähe zur Natur bietet Bewohnern die Möglichkeit, direkt vor der Haustür Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Der Behrenberg selbst ist eine leichte Erhebung, die einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft ermöglicht.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. In wenigen Fahrminuten sind die Ortschaften Mellendorf oder Bissendorf erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsanbieter befinden. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Bundesautobahn A7, die Hannover mit Hamburg verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Hannover oder anderen umliegenden Städten arbeiten. Zudem verfügt die Wedemark über mehrere S-Bahn-Stationen, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach Hannover ermöglichen. Die nächstgelegene S-Bahn-Station dürfte sich in Mellendorf befinden, die mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen ist.

Die Wedemark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Naherholungsgebiet Brelinger Berg mit seinen Wanderwegen ist nicht weit entfernt. Auch das Bissendorfer Moor, ein bedeutendes Naturschutzgebiet, lädt zu Entdeckungstouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Gemeinde verschiedene Sportvereine und -anlagen.

Die Wedemark ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zieht insbesondere Familien an, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die gute Luftqualität, die Ruhe und die Naturnähe tragen wesentlich zum Wohnwert bei.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof/Bus | Mellendorf (circa 400 Meter)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.