Das freundliche und neuwertige, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 15.3.2025 zum Verkauf. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch ein Badezimmer sowie eine hochwertige Küche mit Kücheninsel. Das 2018 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 1082 Quadratmetern mit Doppelgarage (54 m²) und einen zusätzlichen Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen direkt an der Garage angrenzend. Der aufwendig gestaltete Garten mit Swimmingpool und großzügiger Terrasse und Einfriedung des gesamten Grundstücks mit einer hochwertigen Zaunanlage lädt zum Verweilen ein. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 669.000 Euro.
Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Doppelgarage in Hellenthal
Bärwurzweg 30,
53940 Hellenthal
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Nutzfläche | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.082 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.3.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
669.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 19,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
19,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- KfW Energiehaus 55
- Wärmepumpe mit kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Einbauküche mit Rauminsel
- hochwertige Bäder mit V+B Ausstattung
- Fußbodenheizung mit hochwertigen großformatigen Fliesen in allen Räumen
- Integrierte Deckenbeleuchtung mit LED-Spots in allen Räumen, steuerbar über Homatic
- Mit Homatic steuerbare Außenjalousien im gesamten Haus
- integrierter Kaminofen im Wohnbereich
- großzügige 54 m² große Doppelgarage mit einem 5,00 m und 3,00 m großen fernsteuerbaren Sektionaltor
- beleuchteter Swimmingpool mit Wärmepumpe
Lage
Das Objekt befindet sich in Hellenthal. In der Nähe liegen die Orte Schleiden und Kall. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 837 und SB81 / 829. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einen Supermarkt. Eine Apotheke ist ebenso in der Nähe gelegen. Im weiteren Umkreis von 5 km befindet sich ein REWE-Markt, mehrere Discounter sowie 2 Baumärkte. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen aller Orientierungsstufen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
Bärwurzweg 30, 53940 Hellenthal
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Preis- und Lageinformationen
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