Dieses wunderschöne und gepflegte Eckreihenhaus mit 3,5 Zimmern wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Auf insgesamt 128 m² (Wohn- + Nutzfläche im Keller) finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich sofort wohlfühlen.
            

                2022/2023: Das gesamte Erdgeschoss wurde frisch verputzt, alle Böden neu gefliest und die Treppen wurden geschliffen und aufgearbeitet.
Fassade: Im Zuge der Renovierung wurde die Außenfassade des Hauses neu gestrichen.
Neue Küche: Vor zwei Jahren wurde eine moderne, voll ausgestattete Küche eingebaut, die sich ideal für Ihre kulinarischen Wünsche eignet.
Klimaanlagen: In beiden Etagen (EG und 1. OG) sorgen neue Klimaanlagen für angenehme Raumtemperaturen, auch an heißen Sommertagen.
Gäste-WC: Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde komplett renoviert – einschließlich neuer Fliesen und Installation, bis auf den Heizkörper.
Zaun: 2024 wurde der Zaun zur Straßenseite hin erneuert.
Kamin: Im Jahr 2023 wurde ein Kamin installiert, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde mit einer Trockenbauwand in zwei separate Zimmer unterteilt – perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice. Hier können Sie die Trockenbauwand bei Bedarf zurückgbauen, sodass ein großzügigerer Raum im Dachgeschoss entsteht.

Nichtraucher-Haus:
Das Haus wird als Nichtraucherimmobilie angeboten.

Besonderheiten:

Große Terrasse mit neu verlegten Fliesen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche

Im Kaufpreis ist zudem ein Carport enthalten, das Ihnen stets einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nieder-Roden, einem Stadtteil der hessischen Stadt Rodgau. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Badesee, der nicht nur im Sommer zum Entspannen und Schwimmen einlädt, sondern auch ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in der Umgebung darstellt. Die grüne und ruhige Lage sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und das Zentrum von Frankfurt gelangen. Diese Kombination aus Natur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten.

Die Umgebung ist zudem ideal für Familien, da Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass es an Angeboten für Groß und Klein nicht mangelt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral leben möchten