Ein renoviertes/teilsaniertes, leerstehendes Dreifamilienwohnhaus in Form eines Reihenendhauses mit Vollkeller, zwei Garagen, Garten und teilüberdachter Terrasse belegen un einer ruhigen Seitenstraße.
Kapitalanlage - leerstehendes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen
28777 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 65,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 292 m2 |
| Bezugsfrei ab | frei |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
265.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98% des Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 167,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
167,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Anschluss sowie Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitungsspeicher (300 l) - auch betreibbar durch eine Heizpatrone - von 2023
- zumeist dreifachverglaste Fenster mit eingebauter Lüftung von 2023
- vollunterkellert (drei Waschmaschinenanschlüsse, drei separate Kellerräume, separates WC mit Waschbecken sowie Heizungsraum)
- Terrasse teilüberdacht und Garten - (Terrassenzugang/Nutzung Whg. Erdgeschoss, reine Fl. von ca. 14 m² )
- Fußbodenbelag zumeist Vinyl in Eichenholzoptik
- moderne Wohnungs- und Zimmertüren von 2023
- jeweils separater Kellerraum zugehörig
- zwei Garagen (eine vermietet für 100 €/Monat - monatlich kündbar) sowie zwei Stellmöglichkeiten davor
Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, direkter Terrassenzugang, ca. 55 m² Wfl. (inkl. 1/4 Terrassenmitberechnung)
Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten (überaltert), ca. 51,4 m² Wfl.
Wohnung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Einbauküche mit Elektrogeräten, ca. 40,7 m² Wfl.
Lage
Blumenthal Ortsteil Rönnebeck - Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, Schulen sowie der Kreinsloger Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus fließt die Weser nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für ausklingende Spaziergänge.
Adresse
28777 Bremen
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