*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt*

Dieses moderne Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der Vinyl-Fußboden eine moderne Optik und einfache Pflege bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separater Raum mit Vorbereitung für eine Sauna, der Heizungsraum sowie eine großzügige Galerie, die als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Ein Festbrennstoff-Schornstein ist bereits vorhanden, sodass problemlos ein Kaminofen eingebaut werden kann. Zusätzlich wurde ein praktischer Einbauschrank im Küchenbereich integriert. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, welches ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bietet.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eine perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Wohnqualität. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen.
            

                Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², das Grundstück umfasst ca. 403 m². Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und gedämmt. Eine effiziente Wärmepumpe von Vaillant sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung installiert. 3-fach verglaste Kunststofffenster, fast alle mit Raffstores ausgestattet, sowie dimmbare Deckenspots runden die moderne Ausstattung ab.
               

                Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Wehnsen der Gemeinde Edemissen. In unmittelbarer Nähe liegt ein Naherholungsgebiet mit einem frei zugänglichen See, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Die Anbindung an den Großraum-Nahverkehr Hannover ist mit einer Entfernung von nur ca. 2 km sehr komfortabel. Zudem sind die Städte Celle und Braunschweig sowie die Autobahn A2 schnell erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
                

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