NUR 15 AUTOMINUTEN BIS BREMER INNENSTADT!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser hochwertigen Immobilie, die im Jahr 1977 in massiver, zweischaliger Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.278 m² errichtet wurde. Diese Immobilie besticht durch ihren ausgezeichneten, gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erhalten wurde.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flurbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Zur rechten Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Kaminecke und den daran angeschlossenen Essbereich besticht. Große Fensterfronten gewähren einen herrlichen Blick auf die überdachte Teilterrasse und den weitläufigen Garten.

Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und genügend Raum für eine gemütliche Essecke. Ein Nebeneingang führt sowohl in den Garten sowie auf die Südterrasse und bietet Zugang zur geräumigen Doppelgarage, ausgestattet mit zwei elektrischen Sektionaltoren und Funkfernbedienung. Ein kleines Gästezimmer und ein helles Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine auf Sie warten. Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einer Waschtischanlage verwandelt es in eine Wohlfühloase.

Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, während der Teilkeller zusätzliche Funktionen bietet: eine kleine Werkstatt, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Partyraum mit eingebauter Theke. Im Garten finden Sie einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte und ein charmantes, ca. 3x3m großes Holzhaus.

Der großzügig angelegte Garten bietet mit seinen klassischen Gemüsebeeten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem lässt der bestehende Bebauungsplan eine Hintergrundbebauung zu. Die genauen Vorgaben können dem Plan entnommen und mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Für weitere Rückfragen und die Bestellung eines Exposés erreichen Sie uns unter Tel: 0171 - 4066716.
Für individuelle Besichtigungstermine steht Ihnen für diese Immobilie Herr Ronald Lehmhus zur Verfügung.
            

                Ausstattung und Gebäudetechnik:

-Gasbrennwertheizung der Marke Vaillant mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 
        2017
-Kunststofffenster aus den Jahren 2017 bis 2018 mit elektrischen Aussenrolläden mit 
        Funkfernbedienung, teilweise mit Schallschutzverglasung
-Teilweise Fliegengitter und speziell angefertigten Innenjalousien
-Elektrische Markise über der Hauptterrasse
-       Markise an der Nebenterrasse
-Alle Dachflächenfenster wurden bereits erneuert und verfügen über Solarrolläden mit 
        Funkfernbedienung
-Einbauküche mit entsprechenden E-Geräten
-Rasenmähroboter der Marke Husquarna
        Bodenbeläge im EG Vinyl und Fliesen 
        OG  Auslegeware
-Alle Rollläden können zentral geschlossen bzw. geöffnet werden
               

                Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Delmenhorst, einem lebendigen Vorort mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Edeka und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bequem gedeckt werden können. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie medizinische Versorgung durch Ärztehäuser und Apotheken sind ebenfalls zügig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an die Bundesstraße B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt in lediglich 15 Minuten mit dem Auto, während die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr es ermöglicht, sowohl die Innenstädte von Bremen als auch Oldenburg in circa 30 Minuten zu erreichen. Dies stellt einen großen Vorteil für Berufspendler dar.

Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umgebende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Diese harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Vorzüge des urbanen Lebens als auch die Ruhe der Natur schätzen.
                

                - Alle Angaben sind ohne Haftung und ohne Gewähr und basieren 
  ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber 
  übermittelt wurden. 
  Trotz Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, 
  Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt 
  vorbehalten. 
  Maßgebend ist der Inhalt des Kaufvertrages.

Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. 
Sprechen Sie uns bitte an.