Das Grundstück liegt im idyllischen Sonderbuch, einem Ortsteil von Blaubeuren, umgeben von der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit exzellenter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Zentren.

Objektübersicht:
-Grundstücksgröße:5.000 m² (unbebaut)  
- Lage: Sonderbuch, Ascherstraße, in unmittelbarer Nähe zu Blaubeuren  
- Nutzungsmöglichkeiten: Ideales Baugrundstück für Wohnprojekte oder Gewerbe  
-Bebauungsplan: In Bearbeitung durch die örtliche Verwaltung (zeitnahe Fertigstellung)  
- Erschließung: Die Gemeinde erschließt aktuell neue Baugrundstücke in der Nähe.  
Pläne für Geplante Bebauung liegen vor:
- **14 Reihenhäuser**  
- **1 Zweifamilienhaus**  
- **Freie Gestaltungsmöglichkeiten:** Das Grundstück bietet viel Spielraum für individuelle Konzepte und profitable Projekte.  

Lagevorteile:
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Blaubeuren und Umgebung  
- Infrastruktur: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen  
-Umgebung: Idyllische Lage in einer attraktiven Region mit hoher Lebensqualität  
Investmentvorteile:
-Hohe Profitabilität: Das Grundstück bietet enormes Potenzial für lukrative Bauprojekte.  
-Zukunftsorientiert: Durch die geplante Erschließung und den Bebauungsplan ist eine zeitnahe Realisierung möglich.  
- Flexibilität  Das unbebaute Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltungsideen und innovative Konzepte.  

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein zukunftsweisendes Investment!
            

                Nähe zu Blaubeuren: Nur wenige Minuten entfernt vom charmanten Stadtzentrum Blaubeurens, bekannt für sein kulturelles Erbe und die einzigartige Natur (z. B. der Blautopf).  
-Bahnhof: Gute Anbindung an den Bahnhof Blaubeuren, der direkte Verbindungen nach Ulm und in die Region bietet.  
-Flughafen Stuttgart:In ca. 45-50 Minuten (mit dem Auto) erreichbar – ideal für internationale Anbindungen.  
-Ulm: Die Universitätsstadt Ulm ist nur etwa 20-25 Minutenentfernt und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.  
-Autobahnanbindung: Die A8 (Stuttgart–München) ist schnell erreichbar und sorgt für eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.  

Umgebung:
-Natur: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten.  
-Einkaufen: Täglicher Bedarf kann in Blaubeuren gedeckt werden, während Ulm mit seiner Merkliste (Einkaufszentrum) und weiteren Shoppingmöglichkeiten nur einen kurzen Fahrtweg entfernt ist.  
-Freizeit: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Schwäbische Alb mit ihren Höhlen, Wanderwegen und dem Blautopf.  
Verkehrsanbindung im Überblick:
-Bahnhof Blaubeuren: Ca. 5-10 Minuten** (mit dem Auto)  
- Ulm: Ca. 20-25 Minuten (mit dem Auto)  
-Flughafen Stuttgart Ca. 45-50 Minuten** (mit dem Auto)