Sie sind eine kleine Familie, ein junges oder junggebliebenes Paar? Auf der Suche nach einem passenden Zuhause? Diese Möglichkeit möchten wir, von FALC Immobilien, Ihnen gerne präsentieren!

Dieses Reiheneckhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 110m², steht auf einem Grundstück von ca. 379m². Ursprünglich erbaut im Jahr 1941, der Anbau von 1967; beständig renoviert und technisch sowie optisch auf dem aktuellen Wohnstandard gehalten... 

Doch sehen Sie selbst: Betreten wir das Haus, und stehen im Flur, der gleichzeitig als Windfang dient. Diesen entlang, befindet sich am Kopfende die Küche. Angenehm sauber, hell und groß - gut dimensionierte Arbeitsflächen, Abstellmöglichkeiten - hier macht das gemeinsame kochen, backen und essen viel Vergnügen! Direkt links daneben liegt das Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und WC. Des weiteren finden wir im Erdgeschoss das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten. Dieser lädt auch an sonnigen und kühleren Tagen zum verweilen ein! Von hier aus betreten Sie den Garten - dieser ist liebevoll angelegt und gepflegt! Auch hier halten Sie sich gerne auf und genießen die Sonne, den Duft von Rasen, Blumen oder Kräutern... Ganz nach Ihrem Geschmack. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Esszimmer.

Ohh, es gibt noch einige Räume zu entdecken: Ab ins Dachgeschoss! Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Ein kleines Tageslicht-WC rundet hier das Platzangebot ab.
Im (Teil-)Keller finden wir einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum. Alles in allem: überraschend" viel Raum, viel Licht! 

Entdecken Sie mit uns diese Möglichkeiten - wie? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
            

                Das Haus und einzelne Stockwerke im Überblick:

Erdgeschoss:
+ zwei Zimmer sowie Wintergarten
+ Küche, Bad mit Dusche
+ Hauwirtschaftsraum

Obergeschoss:
+ drei Zimmer (Schlaf- und 2 Kinderzimmer)
+ Bad mit WC

Allgemein:
+ Teilkeller
+ Garten (Grundstücksgröße: 379 m²)
+ Außenjalousien
+ Zweifachverglaste Fenster (aus 2005)
+ Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser (aus 2014)

Alle Wände sind geschmackvoll tapeziert bzw. gestrichen. Die Bäder sind mit weißen Fliesen versehen.

Die Räume verfügen über ein warm wirkendes Laminat in Holzoptik. In der Küche sind hellbraune Fliesen verlegt.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
               

                Salzgitter hat ca. 100.000 Einwohner, verteilt auf mehrere, zum Teil idyllisch gelegene, Stadtteile. Große Arbeitgeber wie z.B. Salzgitter AG, Volkswagen, Bosch, MAN, Alstom sowie mehrere Mittelständische Unternehmen (z.B. Voith Turbo, Cargill, SMAG) prägen das Umfeld. Die Hochschule Ostfalia hat hier ebenfalls einen Standort.

In Salzgitter-Lebenstedt befindet sich dieses Haus in einem mit Siedlungscharakter versehenen Umfeld. Etwas südlich vom Stadtpark gelegen, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, ist diese Umgebung als ruhig zu beschreiben.
 
Trotzdem haben Sie kurze Wege: In die Innenstadt sind es ca. 5 Fahrtminuten, zur Autobahn A39 ca. 5 Minuten. Von hier aus erreichen Sie andere Stadtteile von Salzgitter in wenigen Fahrtminuten oder Braunschweig in ca. 15 Fahrtminuten.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Ärzte, oder auch Freizeiteinrichtungen.

Und wenn Sie Ruhe und Erholung wünschen, oder eine Radtour machen wollen: Stadtpark, Salzgittersee oder weitere Natur sind hier "ganz nah"! Entdecken Sie dies, gemeinsam mit uns bei Ihrer individuellen Besichtigung.
                

                Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! 

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. 

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249, fabian.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.