Diese attraktive Immobilie überzeugt mit hochwertiger, luxuriöser Innenausstattung und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensteranlagen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Fernblick. Die moderne Haustechnik garantiert hohen Komfort und Energieeffizienz. Das Haus vermittelt eine Wohlfühlatmosphäre, die sich in jedem Raum widerspiegelt. Der eben angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und ergänzt das stilvolle Gesamtbild. Ein perfektes Zuhause, das Luxus, Komfort und eine einzigartige Atmosphäre vereint.
Charmanter Neubau / Richard Wagner Straße
Richard-Wagner-Straße 45c,
65193 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 226 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 303 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.490.000 € |
---|---|
Provision |
32000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 19,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
19,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 50
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Geölter Echtholzboden - Einbauküche mit Gaggenau-Geräten (NP 45.100 €) - Hochwertige Einbauschränke (NP 24.400 €) - Sonnenschutzanlagen (NP 9.800 €) und elektr. Rollos Diese Einbauten können zum fairen Preis übernommen werden. - Ebener, eingewachsener Garten - Balkon im OG und DG - 1 Garage, 1 Stellplatz
Lage
Die Richard Wagner Straße befindet sich im Stadtteil Nordost von Wiesbaden und ist Teil des Komponistenviertels, einem gehobenen Wohngebiet, das für seine Villen und Einfamilienhäuser bekannt ist. Die Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Die Eigentümerin ist im Oktober 2024 in das Neubauobjekt gezogen. Aufgrund von familiären Umständen wird das "Wohlfühlhaus" nun wieder verkauft. Das Objekt wurde hochwertig gebaut und vor Bezug von einem Bausachvertändigen abgenommen. Es bestehen keine Baumängel. Die Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Firmen werden vom Käufer übernommen. Haftungsausschuss: Das Exposé wurde von Nagetusch Immobilien e.K. aus Unterlagen zusammengestellt, die durch den Auftraggeber / Verkäufer bereitgestellt wurden. Nagetusch Immobilien e.K. haftet nicht für die Angaben in diesem Exposé, über die Richtigkeit oder Vollständigkeit der hier enthaltenen Informationen oder sonstiger schriftlich oder mündlich übermittelten oder zugänglich gemachten Unterlagen und Angaben.
Weitere Dokumente
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Adresse
Richard-Wagner-Straße 45c, 65193 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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