Wir bauen für Sie in der Straße Luckmoor 26 in HH-Lurup, auf einem schönen Grundstück in grüner Lage den Neubau einer modernen Architekten-Doppelhaushälfte als Energieeffizienzhaus 40.
Baubeginn bereits erfolgt ! Neubau einer KFW40 Doppelhaushälfte in HH-Lurup
Luckmoor 24,
22549 Hamburg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 133 m2 |
Grundstücksfläche | 311 m2 |
Bezugsfrei ab | 06.09.2024 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
639.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 100
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, eine großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC. Zudem besticht der helle Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 Meter im Erdgeschoss. Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation. Zudem eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich erhält jedes Haus eine Photovoltaikanlage entsprechend der energetischen Berechnung. Zukunftweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz- und Warmwasserkosten.
Lage
Der Stadtteil Lurup zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Linienbus oder der S-Bahn (Station Elbgaustraße) erreichen Sie die HH-City in ca. 15-20 Minuten. Unter anderem diese Tatsache macht Lurup zu einer beliebten Wohngegend im Hamburger Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Stadtteilzentrum Schenefeld sowie das fußläufig in wenigen Minuten zu erreichende Lurup Center. Des weiteren finden Sie in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten und Schulen z.B. die Grund- und Stadtteilschule Lurup. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist durch viele neue und auch ältere Ein- und Zweifamilienhäuser in grüner Lage geprägt.
Adresse
Luckmoor 24, 22549 Hamburg
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