Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein
wunderschönes, 1.281 m² großes Grundstück in einmaliger Lage in
Murnau. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende
Alpenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen
Charme.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand (Einfamilienhaus)
bebaut. Für die Neubebauung dieses Grundstücks liegt bereits ein
genehmigter Bauvorbescheid vom 24.5.2024 zum Bau eines
Einfamilienhauses mit Garage vor. Dieser weist eine Grundfläche
des Hauses von 11 m x 16,7 m = ca. 184 m² auf 2 Vollgeschosse zzgl.
Dachgeschoss aus.
Eine umfangreiche Architektenbefassung, inkl. abgeschlossener
Leistungsphasen 1-3 liegt vor. Zwei Baufirmen haben nach Prüfung
der Entwürfe die Bauumsetzung zugesagt.
Für die Neubebauung greift der § 34 'Einfügen in die Nachbarbebauung', einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht.
In diesem malerischen Umfeld könnte Ihr Traum vom exklusiven
Wohnen Wirklichkeit werden – eine seltene Gelegenheit in dieser
Region!
            

                Südlich (ca. 70 km) von München gelegen, erhebt sich der Markt
Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über dem
Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet.
Restaurants, Cafés, Boutiquen prägen das attraktive und bunte
Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Die Fußgängerzone Murnaus und damit Supermärkte, Sportstätten,
Einkaufszentren und Restaurants sind ca. 10 Minuten fußläufig
entfernt. Auch die Unfallklinik (UKM) ist in wenigen Minuten
erreichbar (ca. 3km). Schöne Spazier- und Wanderwege befinden
sich in unmittelbarer Nähe, das Murnauer Moos erreichen Sie über
die Kottmülleralle in wenigen Minuten. Auch der Staffellsee ist
fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Bahnlinie Murnau - Oberammergau verläuft südlich, ca. 6 Meter
unterhalb angrenzend zum Grundstück und verkehrt stündlich
einmal hin und zurück. Sowohl optisch wie auch akustisch ist sie
kaum wahrnehmbar.