Das kleine Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Dingelbe der Gemeinde Schellerten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 125 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und wird durch praktische Nebengebäude ergänzt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während der kleine Garten zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen geräumigen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das einen direkten Zugang zum Garten bietet. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, die mit einer Galerie und drei weiteren Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von einem der Zimmer aus betreten Sie den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und Felder eröffnet.

Das Haus ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch seine geschickte Raumaufteilung, die auf zwei Etagen zahlreiche Rückzugsorte schafft.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Werkstatt sowie einen kleinen, gepflasterten Gartenbereich neben dem Haus. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Einfamilienhaus mit Garage 
Grundstück, ca. 125 m2
Baujahr: 1890 (Teilsanierung 2005, 2014)

Erdgeschoss (ca. 37,95 m2):
Eingangsbereich, geräumiger Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer

Obergeschoss (18,35 m2; wegen niedriger Deckenhöhe Anrechnung auf die Wohnfläche zu 50 %): 
3 Zimmer, Flur, Balkon
Dachboden/Spitzboden

Doppelverglaste Kunststofffenster
Kaminofen (Holz)
Gepflasterter Garten und Innenhof
Garage mit elektrischem Tor
Werkstatt
               

                Dingelbe ist ein Ortsteil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Es handelt sich um ein kleines, ruhiges Dorf in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Dingelbe liegt etwa 15 Kilometer östlich von Hildesheim und hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den lokalen Traditionen widerspiegelt.

Die St.-Stephanus-Kirche ist ein historisches Bauwerk, das oft als Wahrzeichen des Dorfes gilt. Dingelbe ist typisch für ländliche Regionen in Niedersachsen und bekannt für seine naturnahe Lage und dörfliche Gemeinschaft.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Berufspendler profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen (z. B. B1) sowie der Autobahn A38, die eine optimale Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Schellerten bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und praktischer Erreichbarkeit.
                

                Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 8.330 Euro einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

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