In Großmehring entsteht ein attraktiver 5-Spänner in energieeffizienter KfW-40-EE-Bauweise, der auf drei Wohnetagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) modernes Wohnambiente und hohen Komfort vereint. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und separatem Gäste-WC, bevor Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Dieser überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich je nach Hausvariante zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad, das mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet ist. Das Dachgeschoss begeistert schließlich mit einem geräumigen Studio, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer eignet, und einem zusätzlichen Duschbad. Große Dachliegefenster mit elektrischem Außenrollladen sorgen auch hier für ein angenehmes Raumklima.

Haus 1 - Verkauft
Haus 2 - Verkauft 
Haus 3 - Verfügbar
Haus 4 - Verfügbar 
Haus 5 - Verfügbar
            

                // Großformatige Fliesen: Hochwertige und ästhetisch ansprechende Fliesen sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild in den Wohnräumen.
// Hochwertiges Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung: Diese Fenster bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz.
// Energieeffizienzklasse A+, Effizienzhaus 40 EE: Die Reihenhäuser sind energieeffizient und entsprechen modernen Standards für Nachhaltigkeit.
// Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung: Sorgen für wohlige Wärme und individuell steuerbare Temperaturen in jedem Raum.
// Bodengleiche geflieste Dusche mit Duschrinne und Glastrennwänden: Moderne Badezimmerausstattung mit bodengleichen Duschen für eine barrierefreie Nutzung.
// PV-Anlage: Nutzung von Solarenergie für niedrige Betriebskosten
// Ladestationsvorbereitung für jede Wohneinheit: Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
// Sonderabschreibung nach staatlichen Vorgaben: Möglichkeit zur steuerlichen Sonderabschreibung.
// Verwendung von deutschen Markenprodukten: Hochwertige Ausstattung mit renommierten deutschen Marken.
// Helle Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit Zugang zur Terrasse
// Modernes Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad
// Carport und Stellplatz verfügbar
               

                Großmehring liegt im Herzen Bayerns, nur wenige Kilometer östlich von Ingolstadt, und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese attraktive Gemeinde ist sowohl für Familien als auch für die Einstufung ein hervorragender Wohnort. Die Verkehrsanbindung in Großmehring ist hervorragend: Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B16 sind schnell erreichbar und verbinden Sie schnell mit wichtigen Städten wie München und Nürnberg. Der nahegelegene Bahnhof in Ingolstadt sorgt außerdem für hervorragende Zugverbindungen, sodass Sie bequem auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen können. Die Infrastruktur von Großmehring lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen vielfältige Angebote wie Wander- und Radwege entlang der Donau zur Verfügung, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Großmehring überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet reichlich Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu Ingolstadt wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial gewährleistet. Diese Vorzüge machen Großmehring zu einem begehrten Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial. Erleben Sie die Vorteile von Großmehring und genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren.
                

                Die Firma A&O Wohnbau Immobilien zeichnet sich durch Professionalität, Kompetenz und einen hohen Qualitätsanspruch aus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung und können auf ein breites Netzwerk von Kontakten und Partnern zurückgreifen.

Kundenorientierung steht im Fokus der Firma A&O Wohnbau Immobilien. Wir gehen auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen für deren Anliegen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an Immobilien, das für jeden Bedarf und jedes Budget die passende Lösung bereithält. Wir informieren unsere Kunden umfassend über alle relevanten Aspekte der Immobilienvermittlung und begleitet sie vom ersten Kontakt bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.

Neben unserer fachlichen Kompetenz und unserem breiten Leistungsspektrum punkten wir auch mit einem ausgeprägten Servicegedanken. Wir stehen unseren Kunden jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose und zufriedenstellende Abwicklung aller Geschäfte. 

Zudem verfügen wir über eine fundierte Ausbildung im Bereich der Immobilienbewertung. Als Gutachter und Mitglied bei dem deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband nehmen wir eine objektive Bewertung der Immobilie vor und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei arbeiten wir sorgfältig und gewissenhaft und stellen sicher, dass Ihre Bewertung den höchsten Qualitätsstandards entspricht. 

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den Leistungsumfang.

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