Gepflegtes 2-Familienhaus in attraktiver Wohnlage.
Erdgeschoss mit 2-3 Zimmern, Diele/Garderobe, Küche, Tageslichtbad, Terrasse und ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Obergeschoss mit 3 Zimmern, Diele/Garderobe, Küche, Tageslichtbad, Balkon und ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 6.690 Euro p.a.
Die Immobilie ist voll unterkellert mit 2 großen Lagerkellern, Saunaraum, Heiz-/Waschraum und Vorratskeller.
Schönes Grundstück mit sonniger Süd-Ausrichtung, ansprechender Bepflanzung, überdachter Terrasse, Garage mit Werkstattanbau und Außenstellplatz.
2-Familienhaus in Nieder-Roden
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 636 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
635.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 345,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
345,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert:
2020 Fassade
2020 Balkonfenster/-tür (OG)
2017 Außenanlagen gepflastert
2016 Treppenhausfenster
2014 Garagendach
2013 Elektrik mit FI-Schalter
2013 Badezimmer (0G)
2010 Dach inkl. Dämmung
2010 Öl-Heizung + Tankanlage
2010 Badezimmer (EG)
2010 Bodenbeläge (EG/0G)
Lage
Nieder-Roden ist mit ca. 15.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Rodgau.
Die hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur wird Sie begeistern.
Es gibt sämtliche Schultypen, Kindergärten, Ärzte, schöne Einkaufspassagen mit zahlreichen Geschäften und einen beliebten Badesee.
Nieder-Roden ist an den S-Bahn-Verkehr angeschlossen und bietet eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Sonstige Angaben
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Grundriss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Adresse
63110 Rodgau
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