Mehrfamilienhaus im Zentrum von Euskirchen Kaltmiete inkl. Doppelgarage – 201 m² Gebäude- & Freifläche 

Wir bieten Ihnen ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Euskirchen, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 2025 modernisiert. Es befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über 3,5 Etagen, inklusive des ausgebauten Dachgeschosses mit insgesamt sieben Zimmern.

Objektdaten im Überblick

🏠 Baujahr: 1953
🔧 Modernisierung: 2025 (Teilsanierung)
📏 Gebäude- & Freifläche: 201 m²
🛋 Zimmer: 7
🏢 Etagen: 3,5 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
🚗 Parkmöglichkeiten: Doppelgarage (inklusive) + 2 Stellplätze
💶 Mieteinnahmen: 2.620 € Kaltmiete monatlich (31.440 € jährlich, inkl. Doppelgarage)
💰 Kaufpreis: 490.000 €

Highlights der Immobilie

✔ Teilsanierung & Modernisierung 2025 – Guter Zustand & attraktives Mietobjekt
✔ Stabile Mieteinnahmen: 2.620 € Kaltmiete monatlich inkl. Doppelgarage
✔ Zentrale Lage in Euskirchen: Perfekte Infrastruktur, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten & ÖPNV
✔ Doppelgarage & 2 Stellplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten für Mieter
✔ 3,5 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss: Durchdachte Raumaufteilung

Lage – Attraktive Kapitalanlage in Euskirchen

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum von Euskirchen. Die Stadt bietet eine starke Nachfrage nach Wohnraum, eine exzellente Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Fazit

Dieses Mehrfamilienhaus mit 2.620 € monatlicher Kaltmiete ist eine attraktive Investition mit sicheren Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial. Mit Doppelgarage, zwei Stellplätzen und modernisierten Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine zukunftssichere Rendite für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

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