Schönen guten Tag, auf diesem Wege verkaufe ich mein Reiheneckhaus, das aktuell vollständig saniert wird und sich in der Fertigstellungsphase befindet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über eine offene Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten (6 m x 3 m). Im Obergeschoss befindet sich das Masterbad, das fugenlos mit Mikrozement gestaltet wurde – eine exklusive und moderne Lösung für Ihr neues Zuhause. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, darunter Natur-Sumpfkalk von der Firma Kalkkind, ein Eiche-Fischgrätboden sowie Mikrozement in den Bädern. Modernisierung: Zeitraum: 11/2024 – 03/2025 - 3-fach verglaste Fenster + Haustür - Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen sowie Fallrohre - Neue Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher - Komplette Elektrik mit IT-Schrank für LAN-Anschlüsse - Neue Gäste- und Masterbäder - Stahlwangentreppe mit Eichenstufen - Neue Innentüren - Wandflächen mit Sumpfkalk (optimal für Allergiker und Asthmatiker) - Fischgrät-Designboden im gesamten Haus Die Vorteile von Sumpfkalk: ✔ Reguliert die Feuchtigkeit ✔ Filtert Keime und Bakterien ✔ Hochwertige und stilvolle Optik Bei diesem Reiheneckhaus wurde auf nichts verzichtet. Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne per E-Mail.
Vollsaniertes Reiheneckhaus mit Garage I Fugenlose Bäder I Fischgrät Böden I Sumpfkalk Wände
38116 Braunschweig
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 95 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Grundstücksfläche | 359 m2 |
Bezugsfrei ab | 15.4.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
460.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Luxus |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
38116 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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