Das 2620 qm große Baugrundstück, teilweise Hanglage liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. ( § 34 BauGB ) . Auch ein angrenzends Grundstück (ca.640 qm) mit Obstbäumen wird hier mitangeboten.
Der Altbestand auf dem Grundstück wird wie folgt beschrieben. Das großzügige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus, liegt in Oberlauterbach (Ortsteil von Wolnzach 4 km entfernt) .Das Haus mit seinen 2 Etagen hat ca. 198 qm Wohnfläche. 
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Es stehen diverse Anbauten mit auf dem Grundstück. Garage, Scheune, Werkstatt diverse Hütten. sh. den Lageplan.
            

                Oberlauterbach (Wolnzach)
Wolnzach hat rund 12.000 Einwohner und eine entsprechende Infrastruktur. 
Kindergärten, Waldkindergarten, Schulen und Gymnasium finden sie im Ort. Ein Ärztezentrum, verschiedene Apotheken, Banken und Geldautomaten sind vorhanden. Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte,
Boutiquen sowie Restaurants und Cafés sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieerlebnis. Die Postfiliale und Tankstellen komplettieren das Angebot. Die Gemeinde ist auch für ihre Veranstaltungen bekannt, darunter das Volksfest und das Weinfest.

Anbindung: PKW
Flughafen München - 40 Min
München - 30 Min
Ingolstadt - 20 Min
Pfaffenhofen 10 Min
Wolnzach 4 Min

Für die Freizeitgestaltung bietet Wolnzach zahlreiche Möglichkeiten. Das Schwimm- und Erlebnisbad ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportfans und Erholungssuchende. Sportvereine bieten Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Volleyball an. Ein Fitnessstudio steht zur Verfügung. Das örtliche Kino und die Marktbücherei laden zum Entspannen und Lesen ein, während das Jugendzentrum ein Treffpunkt für junge Menschen ist. Rad- und Wanderwege entlang der Ilm bieten Gelegenheit für aktive Erholung in der Natur.
                

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