Eine sehr schöne Stadtvilla als Doppelhaushälfte/Verblendvariante (verklinkert) in gehobener Ausstattung als KfW-Effizinenzhaus 40. Perfekt für die ganze Familie. Gebaut in norddeutscher Art und Tradition Massiv Stein auf Stein. Hier erwarten Sie ca. 135m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Schlafräumen, einem Vollbad und einem Flur im Obergeschoss sowie einen großen Wohn/Esszimmer, Küche, HWR/TECHNIKRAUM, Gäste-WC und einem Flur im Erdgeschoss. Wohntraum du kannst loslegen und Sie sind dabei!
BUCHORN-Massivhaus baut Ihre Stadtvilla-Doppelhaushälfte in HH-Bergstedt
22395 Hamburg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 135 m2 |
Nutzfläche | 139,8 m2 |
Grundstücksfläche | 349 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
619.000 € |
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Provision |
6.615,-€ 3,15% Maklercourtage allein auf den Kaufpreis Baugrundstück (210.000,-€). NICHT auf den Neubau! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Nach Vereinbarung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei Buchorn Bau sind wir in den malerischen Landschaften Schleswig-Holsteins sowie im urbanen Raum Hamburgs aktiv, um individuelle Wohnträume zu erfüllen. Diese beiden Regionen bieten eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Leben, was sie zu idealen Standorten für Dein zukünftiges Zuhause macht. Ob Du die Ruhe und die Nähe zur Natur in Schleswig- Holstein bevorzugst oder das lebendige, kulturelle Angebot Hamburgs schätzt – Buchorn Bau steht bereit, Dein Bauvorhaben mit höchster Qualität und persönlicher Beratung zu realisieren. Buchorn-Bau...Kompetenz und Leidenschaft im Bauwesen!!! An der Spitze von Buchorn Bau stehen Alexander Buchorn, der Gründer und Geschäftsführer, und Konstantin Schreiner, der als Prokurist den Verkauf leitet. Alexander Buchorn, ein Meister im Maurer- und Betonbauerhandwerk, hat bereits mit 24 seine Meisterprüfung absolviert und sich direkt danach in die Selbstständigkeit gewagt. Seine Vision, aktuelle Bautrends mit den höchsten Qualitätsstandards zu verbinden, hat Buchorn Bau zu einem Synonym für exzellentes Bauhandwerk gemacht. Konstantin Schreiner, staatlich geprüfter Betriebswirt, ergänzt das Führungsteam mit seiner Expertise im Verkauf und in der Betriebsführung. Gemeinsam bilden sie ein starkes Duo, das Innovationen vorantreibt und dafür sorgt, dass Kundenwünsche nicht nur erfüllt, sondern übertroffen werden. Ihre Leidenschaft für das Bauhandwerk und das Streben nach Perfektion prägen die Philosophie von Buchorn Bau und garantieren die Realisierung von Wohnträumen auf höchstem Niveau. Eine sehr schicke Stadtvilla-Doppelhaushälfte in gehobener Ausstattung.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet ”Hainesch Iland” liegt dieses Grundstück im beliebten, familienfreundlichen Stadtteil Hamburg-Bergstedt. Hier finden Sie die perfek- te Mischung aus naturnahem- aber auch zentralem Wohnen mit einer guten Infrastruk- tur. Die direkte Nachbarschaft ist vornehmlich geprägt durch weitläufige Grünflächen mit Pferdekoppeln sowie ansprechende Ein- und Zweifamilienhausbebauung mit gepflegten Gartenflächen. Besonders geschätzt wird hier der hohe Freizeitwert durch die zahlreichen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Sportmöglichkeiten (Reiten, Golf, Tennis usw.). Gleichzeitig bedient die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch eine nur wenige Meter entfernt gelegene Bushaltestelle, den Anschluss an das Hamburger U-/ S-Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden. Für ausgedehnten Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto gut 5 Minuten in das Alstertal- Einkaufs-Zentrum (AEZ). Sämtliche Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind im näheren Umkreis ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Überzeugende Vorteile: 1. Individuelle Planung Jedes Bauvorhaben beginnt mit einer Vision Unsere Experten setzen sich mit Dir zusammen, um Deine Träume und Wünsche in maßgeschneiderte Baupläne zu übersetzen. Dein Zuhause soll so einzigartig sein wie Du selbst. 2. Massivbauweise Stein auf Stein Wir bauen auf Langlebigkeit und Qualität Unsere Massivbauweise garantiert Stabilität, hervorragende Dämmwerte und eine nachhaltige Bauweise, die Dein Zuhause für die Zukunft rüstet. 3. Schlüsselfertige Häuser Von der ersten Skizze bis zum Einzug kümmern wir uns um alles. Unsere schlüsselfertigen Lösungen bieten Dir ein sorgenfreies Bauvorhaben, bei dem Du entspannt dem Tag der Schlüsselübergabe entgegensehen kannst. 4. Alles aus einer Hand Vergiss die Koordination zahlreicher Dienstleister. Bei uns erhältst Du alle Leistungen aus einer Hand, was den Bauprozess nicht nur effizienter, sondern auch transparenter macht. 5. Festpreisgarantie Überraschungen bei den Kosten? Nicht mit uns. Unsere Festpreisgarantie gibt Dir finanzielle Sicherheit und Planbarkeit von Beginn an. 6. Fertigstellungsgarantie Wir stehen zu unserem Wort. Die termingerechte Fertigstellung Deines Traumhauses ist garantiert, damit Du pünktlich Dein neues Zuhause genießen kannst.
Weitere Dokumente
Hausbaukatalog BUCHORN-MassivhAllgemeine Baubeschreibung BUC
Grundriss
Beispielgrundriss EG_Stadtvill

Beispielgrundriss OG_Stadtvill

Adresse
22395 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bergstedt