Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Durch zahlreiche Renovierungen und eine moderne Innenausstattung überzeugt es mit einem zeitgemäßen und funktionalen Grundriss, welcher Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein neuer Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein - egal ob alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie - hier ist Ihr place-to-be an kalten Tagen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Entspannung, Hobbys oder zukünftige Projekte. Während der Innenbereich sofort bezugsfertig ist, erfordert der Außenbereich noch etwas Zeit und Arbeit, um sein volles Potential entfalten zu können. Mit den richtigen Maßnahmen lässt sich der Naturgarten zu Ihrem persönlichen Gartenparadies verwandeln. Dieses Zuhause verbindet moderne Lebensqualität mit ausreichend Platz und einer ruhigen, naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.
***Idyllisch Wohnen am Ortsrand***
56370 Attenhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 210 m2 |
Grundstücksfläche | 1.081 m2 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
300.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 128,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
128,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Fenster: Kunststoff-Isofenster aus 2014 -Heizung: Ölheizung aus 2012, Firma Oertli -Gäste WC aus 2017 im Erdgeschoss - Großes, helles Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss -Neue Fliesen und Laminat
Lage
Das Anwesen liegt in direkter Ortsrandlage von Attenhausen, einer kleinen Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Nassau. In Singhofen (8 min. Entfernung) befinden sich Arztpraxen, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in den umliegenden Kleinzentren Nassau, Katzenelnbogen und Nastätten, ca. 10 - 15 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns. Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum! Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu
Adresse
56370 Attenhausen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Attenhausen