Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung, drei Garagen und großem Grundstück – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit wünschen.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder vermietet werden können. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, wodurch das Gebäude energieeffizienter ist und langfristig Energiekosten spart.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – sei es für Abstellflächen, Hobbyräume oder als Hauswirtschaftsbereich.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten. Der Gartenbereich ist weitläufig und lässt sich individuell gestalten, sei es für eine gemütliche Terrasse, einen Spielbereich für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an größere Städte oder Autobahnen ist vorteilhaft, sodass sich das Haus sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eignet.
            

                Frielingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Garbsen in Niedersachsen und liegt nordwestlich von Hannover. Der Stadtteil verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Infrastruktur & Nahversorgung:
In Frielingen selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie kleineren Dienstleistungsbetrieben. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die benachbarten Stadtteile von Garbsen sowie die Innenstadt von Hannover zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte.

Verkehrsanbindung:
Frielingen profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover, Dortmund oder Berlin. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Garbsen und Hannover. Der öffentliche Nahverkehr erleichtert somit das Pendeln in die Landeshauptstadt oder in andere nahegelegene Wirtschafts- und Industriegebiete.

Bildung & Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Frielingen eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Garbsen und sind gut erreichbar. Auch in Hannover gibt es zahlreiche Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten sowie Hochschulen und Universitäten.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung von Frielingen zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Landschaft aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Blauer See und die umliegenden Wälder bieten attraktive Naherholungsgebiete. Sportvereine und Freizeitangebote in Garbsen und der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für alle Altersgruppen.