Dieses attraktive Domizil zeichnet sich durch seine bevorzugt grüne, ruhige Lage nahe dem Rissener Dorf ebenso aus wie durch den hervorragenden Pflegezustand.  

Der moderne Grundriss, die charmanten Sprossenfenster und die zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Materialien bieten die Möglichkeit, das Haus umgehend zu beziehen. Erneuern würden Sie ggfs. die Kücheneinrichtung sowie die Bäder. Zur Neugestaltung könnte auch eine zeitgemäße Farbgebung in Crème- und Greigetönen, die den wunderbaren Lichteinfall im gesamten Haus elegant aufnehmen, ausreichen. 

Das Haus bietet gem. Planung 4 Zimmer,  aktuell sind im Dachgeschoss zwei Räume zusammengelegt!

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.


• Hochwertiges Doppelhaus der Vita Domus GmbH - „Das Bio-Logische Haus“
• Individueller Planung des Architekten Claus Holst
• Massive, eingeschossige Bauweise mit durchgehender Trennfuge
• Jede Haushälfte hat wie ein Einfamilienhaus seine „eigener Außenmauer“ zum Nachbarn 
• Mansarddach mit ziegelroter Betonpfanneneindeckung und breitem Dachunterstand 
• Voll ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden als Stauraum, Dämmung in Steinwolle
• Attraktive Rotklinker-Fassade in 11,5 cm Vormauerziegel
• Zweischaliges Mauerwerk mit stehender Luftschicht bzw. ca. 4 cm Kerndämmung  
• Charmante Erker und weiß lackierte Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Die sehr gut erhaltenen Fenster präsentieren sich im Wohnbereich bodentief zur Terrasse
• Vollkeller mit großem Hobbyraum, Gästezimmer, Wasch- / Vorrats- u. Heizungsraum
• Brötje Gas-Brennwert Heizung mit Warmwasserbereitung, 2018 neu
• Deckenhöhen: KG 2,45 m – EG 2,60 m – DG bis 2,50 m 
• Carport mit Geräteraum in gemeinschaftlicher Anlage 
• Das Südwest-Grundstück ist privatrechtlich geteilt und pflegeleicht angelegt
• Die sonnige Terrasse ist ca 25 m² groß und lauschig eingewachsen
            

                • Geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-Duschbad  
• Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse 
• Bodentiefe Sprossenfenster, eine offene Holzbalkendecke sowie auf Länge verlegte Vollholzdielen schaffen ein modernes, Loftartiges Ambiente
• Ein Mehrzimmer-Kachelofen aus dem Baukeramik-Atelier von „Lies + Heinz Ebinger“ trägt auch zur Beheizung des Treppenhauses bei                                                        
• Wohn- und Essbereich sind durch eine elegante zweiflügelige Schiebetür zu trennen
• Der Essbereich ist durch einen raumbreiten Erker hell belichtet, hier wurde eine zusätzliche Fußbodenheizung verlegt
• Die perfekt gepflegte Einbauküche entspricht in hellem Vollholz dem Geschmack des Baujahres
• Die Fronten können mühelos in einer modischen Farbe lasiert oder gestrichen werden 
• Die Küchengeräte sind z.T. neuwertig: Geschirrspüler von Miele, Siemens Kühl-Gefrier-Kombination aus 2014, Bosch Herd mit Kochfeld aus 2024 
• Von der Küche aus führt eine kleine Holztreppe in den seitlichen Garten
• Das Dachgeschoss bietet aktuell zwei helle Zimmer, von denen die größere Fläche als zwei Schlafzimmer geplant war und leicht teilbar ist!
• Diese Fläche hat eine charmante Gaube und einen Ausgang zur Loggia 
• Ein geräumiges, in Weiß gehaltenes Vollbad mit separater Dusche wirkt heute noch modern, die Dusche wurde vor Kurzem erneuert 
•Im Vollbad sowie im EG-Gästebad wurde eine Fußbodenheizung installiert
• Das gesamte Dachgeschoss wurde 2011 mit Schiffsbodenparkett in Eiche Vollholz ausgestattet
• 2019 wurde das Parkett professionell aufgearbeitet 
• Die Treppen ins Dachgeschoss sowie in den Keller sind aus hellem Kiefernholz
• Der Vollkeller bietet einen weitläufigen Hobbyraum, der sich gut in zwei Räume aufteilen lässt sowie ein gemütliches Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer mit großen Fenstern zum seitlichen Garten
               

                • Angenehm grüne und sehr ruhige Lage in niveauvollem Wohngebiet nahe Schöns Park 
• Mit dem Rad sind Sie in ca. 3 Minuten im „Rissener Dorf“
• Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants 
• Ebenso Apotheken und Arztpraxen aller Fachrichtungen 
• Zum Elbe-Einkaufszentrum sind es mit dem PKW etwa 15 Minuten 
• Kindergärten und sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Umgebung
• Das Gymnasium Voßhagen erreichen Ihre Kinder mit dem Rad in ca. 5 Minuten
• Die S-Bahn S1 bringt Sie auf direktem Weg in die Hamburger City oder zum Flughafen 
• Die grüne Umgebung Rissens bietet mit dem Golfplatz Falkenstein, Tennisplätzen und zahlreichen Reiterhöfen attraktive Freizeitmöglichkeiten
• Das Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein
• Durch die Wittenbergener Heide und den Waldpark Falkenstein wandern Sie den Elbhang hinunter an den weitläufigen Strand