Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1786 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.155 m² finden Familien, Paare oder Ruhesuchende ein stilvolles Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern und drei Badezimmern. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Originalholzböden und Türen verleihen den Räumen ihren besonderen Charme. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die große Terrasse perfekte Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen oder den Tag in einer Hängematte ausklingen lassen. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Zudem bietet das Haus Potenzial für eine Erweiterung: Das Dachgeschoss könnte nach individuellen Vorstellungen ausgebaut werden und somit zusätzliche Wohnfläche schaffen.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!





.
            

                -Objekt: Charmantes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit historischem Flair
-Lage: Ruhige und naturnahe Umgebung in Bensdorf
-Wohnfläche: ca. 187 m²
-Grundstück: ca. 1.155 m²
-Zimmer: 5
-Badezimmer: 3
-Stellplätze: 2 Außenstellplätze
-Heizung: Gasheizung
-Helle, freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen
-Originalholzböden und Türen für besonderen Charme
-Großzügige Terrasse und weitläufiger Garten für entspannte Stunden im Freien
-Gut geschnittene Raumaufteilung mit zusätzlichem Gäste-WC
-Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für mehr Wohnfläche
-Idyllische, ruhige Wohnlage mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten
-Ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahes Wohnen
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
-Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bensdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach die Natur genießen – hier lässt sich der Alltag in vollen Zügen entschleunigen.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hauptverkehrswege ermöglicht es, umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur.
                

                Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.