Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint höchste Wohnkultur mit anspruchsvoller Ästhetik und bietet auf 264 Quadratmetern Wohnfläche ein exklusives Refugium für gehobene Ansprüche. In den Jahren 2005 bis 2020 aufwendig kernsaniert, präsentiert sich die Residenz in einem neuwertigen Zustand, geprägt von erlesenster Materialwahl, meisterhafter Handwerkskunst und einer durchdachten Raumkomposition.

Beim Betreten des Anwesens eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich, dessen edler Granitboden eine zeitlose Eleganz ausstrahlt und zugleich höchste Qualität und Beständigkeit verkörpert. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und gewähren einen malerischen Blick in die aufwendig gestaltete Gartenlandschaft. Als gestalterisches Meisterstück fungiert das imposante Salzwasseraquarium, welches den Wohnraum mit seiner beruhigenden Ästhetik bereichert und eine Atmosphäre von Exklusivität und Harmonie schafft.

Die Residenz verfügt über mehrere luxuriöse Bäder, die mit feinsten Natursteinverkleidungen, hochmodernen Walk-in-Duschen sowie erlesenen Designarmaturen ausgestattet sind – eine wahre Oase der Entspannung und Erholung. Eine außergewöhnliche Rarität stellt der Balkon innerhalb des Bungalows dar, der einen charmanten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Der Außenbereich offenbart eine Symbiose aus Ästhetik und Erholung: Die hochwertige Poolanlage fügt sich nahtlos in das geschmackvolle Gartenensemble ein und lädt zu erfrischenden Momenten in privater Atmosphäre ein. Ein stilvoll angelegter Gartenteich verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe und eine beinahe meditative Ausstrahlung.

Abgerundet wird dieses luxuriöse Ensemble durch eine elektrische Garage, die nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet, sondern sich auch nahtlos in das architektonische Gesamtbild einfügt.

Diese Immobilie vereint erlesene Wohnkultur mit unvergleichlicher Privatsphäre und stellt ein Juwel für anspruchsvolle Liebhaber gehobener Lebensart dar. Ein Domizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine Rarität auf dem Immobilienmarkt darstellt.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Smarthome Pool

Datierte Modernisierungen: 

- 2005 Dach umfassend erneuert 
- 2005 Heizungsanlage Gas umfassend erneuert 
- 2010 Küche 
- 2010 Rolltoranlage 
- 2013 Gartenanlage Neugründung 
- 2013 Backofen 
- 2013 Kochfeld 
- 2015 Elektrik umfassend erneuert 
- 2018 Filteranlage Gartenteich 
- 2018 Hebeanlage umfassend erneuert inkl. Verrohrung (Wasser)
- 2018 Bäder umfassend erneuert  
- 2019 Pavillon 
- 2020 Neuanlage Pool im umfassenden Umfang
               

                Diese exklusive Wohnlage befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Langen (Hessen), eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnviertel mit hohem Prestige. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, hochwertigen Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, die eine Atmosphäre von Eleganz und gehobener Lebensqualität schaffen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, wodurch eine angenehme Ruhe und ein sicheres Wohnumfeld gewährleistet werden. Alte Baumbestände, gepflegte Vorgärten und geschmackvolle Architektur unterstreichen den gehobenen Charakter des Viertels.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Autobahn A661, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach ermöglicht. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Zeit erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Geschäftsreisende. Der nahegelegene Bahnhof Langen bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, sodass Pendler schnell und komfortabel ihr Ziel erreichen.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Bewohner von einer exzellenten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere gehobene Restaurants, gemütliche Cafés, Bäckereien und gut sortierte Supermärkte. Zahlreiche Boutiquen, Dienstleister und Fachgeschäfte ergänzen das Angebot und machen den Alltag besonders komfortabel.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein erstklassiges Bildungsangebot. Hochwertige Kindertagesstätten, renommierte Grundschulen sowie weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf sind gut erreichbar. Internationale Schulen in Frankfurt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in vertretbarer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für beruflich global orientierte Familien macht.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nassir Giasi
Selbstständiger Immobilienberater
Schürerstraße 5A 97080 Würzburg
E-Mail: nassir.giasi@db.com
Telefon: 0173 8009999

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

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