Seltene Gelegenheit! Dieses freistehende 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück und 2 Garagen präsentiert sich in bester Wohnlage von Offenbach – Musikerviertel – und bietet insgesamt ca. 167,07 m² Wohnfläche sowie ca. 75,21 m² Nutzfläche auf einem 761 m² großen Grundstück.
Aufgrund der Grundstücksgröße und Nachbarbebauung sollte ein großzügiger Anbau möglich sein! Sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Es stehen aktuell beide Wohnungen leer und können somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Die 3 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71,64 m², verteilt auf einen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Wohn-/ Esszimmer und eine Terrasse. Von der Terrasse aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen und sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 3 Zi.-Wohnung mit ca. 70,67 m², welche die gleiche Raumaufteilung wie die Erdgeschosswohnung hat.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet aktuell ca. 24,76 m² welche sich auf ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Flur verteilen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich aktuell ein Heizungsraum, ein geräumiger Flur, zwei Kellerabstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Erholen. Auf dem Grundstück stehen aktuell ein Gewächshaus sowie ein Sommerhaus. Im Sommerhaus befinden sich aktuell ein schöner Wintergarten, ein Zimmer sowie eine Dusche mit separater Toilette.
Die Fassade des Hauses hat eine Wärmedämmung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
2-Familienhaus mit schönem Grundstück in TOP-Wohnlage!
63069 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 75,21 m2 |
| Grundstücksfläche | 761 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 233,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
233,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ 2 Garagen
+ 2 Tageslichtbäder
+ Badewannen
+ sehr gute und ruhige Wohnlage
+ Anbaumöglichkeit auf dem Grundstück
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ großzügiges Grundstück
+ voll unterkellert
+ Terrasse
+ Balkon
+ Sommerhaus
Lage
Das Musikerviertel ist unter anderem wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs.
In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker und Supermarkt), sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten.
Das Sana Klinikum ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Adresse
63069 Offenbach am Main
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