-       gute Stadtteillage 
-	sehr gute Verkehrs-/ÖPNV-Anbindung
-	gepflegte Wohnanlage
-	familiengerechte Grundrisslösung
-	alle Wohnungen mit Bad sowie Duschbad/Gäste-WC 
-	Hauptwohnräume und teilüberdachte Balkone / Loggien nach Süden
-	Wohnungen im DG mit Dachterrassen
-	Wäschekeller
-	Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
-	*provisionsfrei*

Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Veräußert werden die im Besitz der BG BAU befindlichen 15 Wohnungen nebst Keller und Tiefgaragenstellplatz sowie 3 Außenstellplätze,  insgesamt sind dies 5.000 der 10.000 WEG-Miteigentumsanteile.

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit familiengerechten Grundrisslösungen. 

Die Hauptwohnräume und Balkone/Loggien sind nach Süden ausgerichtet. Lt. Teilungserklärung gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Sämtliche Wohnungen und Stellplätze sind aktuell vermietet.
            

                Die voll unterkellerten Gebäude wurden im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet und befinden sich insgesamt in einem altersentsprechenden, gepflegten Zustand. 

Alle Wohnungen verfügen über 3 bzw. 4 Zimmer, Flur, Küche, (Tageslicht-)Bad sowie Duschbad oder Gäste-WC und teilweise überdachtem Balkon bzw. Dachterrasse/Loggia. 
Die Außenanlagen bestehen aus pflegeleichten gärtnerischen Anlagen, befestigten Wegen, Bänken und einem kleinen Spielplatz sowie Einfriedungen. 

Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Neben den 15 Tiefgaragen-Stellplätzen, die den Wohnungen zugeordnet sind, besteht ein Sondernutzungsrecht an weiteren 3 befestigten Stellplätzen im Außenbereich.
               

                Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im Frankfurter Norden, im charmanten Stadtteil Nordend-West, der als Wohnstandort stark im Trend ist. Das Nordend punktet neben dem urbanen Flair mit Einkaufsstraßen, Restaurants und Bars auch mit grünen Oasen, wie beispielsweise dem Günthersburgpark mit Abenteuerspielplatz oder dem Bethmannpark mit seinem bunten Schau- und Lehrgarten sowie chinesischem Garten. Der Stadtteil mit der hohen Dichte an Schulen und Kindergärten bzw. Tagesstätten eignet sich auch besonders für Familien. Das Verkaufsobjekt liegt eingebettet vom Grün zwischen Wasserpark und Hauptfriedhof und dennoch ganz nah an der Frankfurter City.

Das mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage bebaute Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Es liegt am Ende der Stichstraße einer öffentlichen Erschließungsstraße. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen. Nahversorgungs- und Infrastrukturangebote, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Sport und Kirche sind im Stadtbezirk vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch vier- bis fünfgeschossige Wohngebäude geprägt.
                

                Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. 

Die BG BAU erteilt keinen Maklerauftrag und übernimmt auch keine Maklerentgelte. 

Das Angebot erfolgt freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Auf den Fotos evtl. ersichtliches Inventar (bewegliche Sachen wie z. B. Möbel) ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und wird nicht mitveräußert. 

Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen. 

Die Käuferentscheidung kann über ein Bieterverfahren (Höchstgebot) getroffen werden, welches sich ggf. nach Besichtigung anschließt. 

Die BG BAU behält sich vor, mit den Interessenten nachzuverhandeln und ist frei in der Entscheidung, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Grundstück verkauft wird. 

Mögliche Veränderungen des Gebäudes oder Umnutzungsmöglichkeiten wurden durch den Eigentümer nicht geprüft und müssten bei Bedarf ggf. durch den Erwerber per Bauvoranfrage oder Bauantrag geklärt werden.