Objektnr: 1065227 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Hamburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1994 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Die ca. 196 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern sind für ein Paar oder auch eine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Außerdem erwartet Sie ein ca. 704 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen, ein Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Vielseitiges Einfamilienhaus mit Anbau und Gartenidylle in Rahlstedt
22149 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 196 m2 |
Grundstücksfläche | 704,04 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
730.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 130,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
130,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Hamburg, optimal als Ihr neues Zuhause + Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 704 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garage, eines Caports und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage mit freundlicher Nachbarschaft und exzellenter Anbindung ans Stadtzentrum Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken sowie das Rahlstedt-Center in direkter Umgebung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze 1.OG

Adresse
22149 Hamburg
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