Genießen Sie den Charme einer historischen Kleinstadt und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. 15 moderne Reihenhäuser mit zwei Grundrissvarianten entstehen im Neubaugebiet Stadtgärten der Stadt Usingen im Hochtaunuskreis. Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Paradies für Familien. Auf zwei Etagen finden Sie mit 4 Zimmern genug Raum für die individuelle Entfaltung. Die drei Kellerräume schaffen Platz zum Abstellen oder für Sport und Hobby. Der eigene Garten, mit gemütlicher Terrasse, ist eines der Highlights des Objektes. Das Reihenhaus ist nach energiesparenden Effizienzhaus 40 Standard gebaut und wird durch eine eigene Wärmepumpe mit Energie versorgt, das schont nicht nur den Geldbeutel, sondern reduziert auch den ökologischen Fußabdruck. Zu den Reihenhäusern gehören ein PKW Stellplatz mit E-Ladesäule direkt vor der Haustür und einer in einem separaten Carport.
4-Zimmer-Reihenhaus in modernem Neubaugebiet bietet viel Platz für junge Familien
Ernst-Lißmann-Straße 6,
61250 Usingen
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Infos
Etagenzahl | 3 |
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Wohnfläche ca. | 116 m2 |
Grundstücksfläche | 171,54 m2 |
Bezugsfrei ab | 30.06.2026 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
628.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus im Bau |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Erdgeschoss besticht durch seinen ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich. Ein an den Eingangsbereich angrenzendes Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre. Über das Wohnzimmer betreten Sie auch die fast 20 m² große Terrasse und den bereits teilweise mit Hecken begrenzten Garten, der Ihre ganz persönliche grüne Oase ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle, freundliche Zimmer und ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, das Untergeschoss bietet neben zwei großen Kellerräumen auch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. • Effizienzhaus 40 • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Aluminium-Rollläden mit Motorantrieb • Große, bodentiefe Fensterelemente zu den Terrassen • Beleuchteter Hauseingang • Fußbodenheizung • Eigene Energieversorgung durch Wärmepumpe • WC- und Badausstattungen namhafter Hersteller • 2 große Kellerräume und HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss • 1 PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule vor der Haustür und 1 Carport-Stellplatz • Fertig gestellte Außenanlagen mit teilweiser Heckenbepflanzung • 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
Lage
Genießen Sie die Ruhe der Kleinstadt, verbunden mit der guten Infrastruktur eines Mittelzentrums. Keine 20 Kilometer vor den Toren Frankfurts und trotzdem im Herzen des Taunus, bietet Usingen eine perfekte Mischung aus historischem Flair, Erholung in der Natur und modernem Lebensstil. Mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur ist die Buchfinkenstadt der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das neu gebaute Wohngebiet "Stadtgärten" liegt im Norden der Stadt, Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung und für den täglichen Bedarf befinden sich gleich mehrere Drogerie- und Supermärkte in der Nachbarschaft. Pendler nach Frankfurt sind in etwa 15 Minuten am Bahnhof, der Ausbau der S-Bahnlinie S5 bis nach Usingen soll voraussichtlich noch Ende 2025 beginnen. An den Wochenenden locken neben dem Badesee Hattsteinweiher auch der nahegelegene Große Feldberg zu Ausflügen ein.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Adresse
Ernst-Lißmann-Straße 6, 61250 Usingen
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Preis- und Lageinformationen
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