Attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück in Wolfen-Krondorf – 912 m² für Ihr Wohnprojekt

Das optimal geschnittene Baugrundstück in der Krondorfer Wiesen 2b, Wolfen, bietet mit ca. 912 m² großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Es verfügt über eine Breite von etwa 28,5 Metern und eine Tiefe von bis zu 32 Metern. Laut gültigem Bebauungsplan „Krondorfer Wiesen“ im Ortsteil Stadt Wolfen ist es in einem Wohngebiet gelegen, das Dauerwohnen ermöglicht – eine ideale Gelegenheit für den Bau eines Wohnhauses.

Dank der offenen Bauweise sowie der Möglichkeit zur Errichtung von zwei bis vier Vollgeschossen lässt sich das Grundstück flexibel nutzen, beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus.

-Bebaubare Fläche
Auf dem Grundstück kann eine Grundfläche von ca. 360 m² überbaut werden – ideal für großzügige Wohnkonzepte. Diese Fläche bietet ausreichend Spielraum für eine individuelle Architektur und modernes Wohnen.

-Bauträgerfreiheit
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer sein Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen realisieren kann. Ob ein freier Architekt oder ein Bauträger nach Wahl – die Planung und Umsetzung des Hauses bleibt flexibel gestaltbar.

-Versorgungsanschlüsse
Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation befinden sich bereits auf dem Grundstück, nur etwa einen Meter von der Straße entfernt. Zudem ist im gesamten Wohngebiet Glasfaser verfügbar – optimale Voraussetzungen für eine moderne Infrastruktur.

-Fazit
Dieses Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Wolfen bietet mit seinen 912 m² und der Möglichkeit zur Bebauung mit zwei bis vier Vollgeschossen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bauträgerfreiheit und die bereits vorhandenen Versorgungsanschlüsse machen es zu einer einmaligen Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim oder ein attraktives Mehrfamilienhaus zu verwirklichen.
            

                Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Wolfen-Krondorf in Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und rund 35 km nördlich von Leipzig. Östlich erstreckt sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit seinen Hafenanlagen und westlich das Sandersdorfer Strandbad. Bitterfeld-Wolfen liegt im Naturraum des Bitterfelder Bergbaureviers.

Als einer der führenden Industriestandorte Mitteldeutschlands verfügt Bitterfeld-Wolfen über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit insgesamt über 1.500 Hektar Nutzfläche – die größte zusammenhängende Industriefläche der Region. Mit mehr als 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt hervorragende Zukunftsperspektiven, insbesondere für junge Familien.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Stadt einiges zu bieten. Der nahegelegene Goitzsche-See lädt zum Schwimmen, Rudern, Angeln oder sogar zu einer Fahrt mit dem Katamaran ein. Zudem bietet der ausgebaute Rundweg rund um den See ideale Bedingungen zum Joggen, Radfahren, Walken und Inlineskaten. Zahlreiche Pauseninseln entlang des Weges laden zum Verweilen und Entspannen ein.
                

                Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 5,80% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. 

- ausführliches Exposé 
- aktuelle Grundbücher und Flurkarten
- Lageplan
- kompletter Bebauungsplan "Krondorfer Wiesen" im Ortsteil Wolfen
- Leitungsplanung Wasser, Abwasser, Strom und Telekom

Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.