Dieses herrliche, freistehende Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Komfort und Lebensqualität. Mit 7 Zimmern erstreckt sich diese Immobilie über großzügige Wohnflächen, die für ein harmonisches Familienleben konzipiert sind. Das Haus präsentiert sich in einem einladenden Ambiente: In den Kinderzimmern und im Wohnzimmer wurde stilvolles Stäbchenparkett verlegt, welches Wärme und Gemütlichkeit verströmt. Außerdem sind im gesamten Erdgeschoss Außenjalousien angebracht, die nicht nur für angenehmen Lichtschutz sorgen, sondern auch die Privatsphäre wahren. Besonders hervorzuheben ist die schöne, mit Glas verkleidete Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier das mediterrane Flair und die wohlverdiente Ruhe. Sie gelangen von dem Esszimmer bequem in alle anderen Räume im Erdgeschoss und daher dient dieser Raum ideal als Treffpunkt der Familie für gemeinsame Stunden mit Ausblick auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss, welche kürzlich saniert wurden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der zauberhafte Garten dieses Anwesens bietet eine Idylle der Ruhe und Erholung. Mit üppigem Rasen, Blumenbeeten und schattigen Plätzen lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein perfekter Ort für Familienaktivitäten und gesellige Treffen. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schapen, ein Paradies für das Familienleben
In den Balken 30,
38104 Braunschweig
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 215 m2 |
Grundstücksfläche | 946 m2 |
Zimmer | 7 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
599.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt 3 % plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, entspricht 3,57 % des Kaufpreises nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1966 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 149,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
149,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Schapen, im Nordosten Braunschweigs gelegen, gilt aufgrund seiner Nähe zum Landschaftsschutzgebiet als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier erwartet Sie ein ruhiges Leben im Grünen, eingebettet in einer wunderschönen Umgebung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Ärzte, sind direkt vor Ort vorhanden, während weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im benachbarten Stadtteil Volkmarode zu finden sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn bis in die Innenstadt und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 (5-10 Minuten Fahrtzeit) machen Schapen zu einem idealen Ort für Pendler und Familien. Darüber hinaus bieten lokale Sportvereine zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und aktiven Erholung.
Sonstige Angaben
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Adresse
In den Balken 30, 38104 Braunschweig
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