Dieser großzügige Bungalow in Ettenbüttel bietet Ihnen auf 169 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und ein großzügiges Raumangebot legen. Das Objekt besticht durch seine praktische Raumaufteilung und dem guten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder als großzügiger Wohnbereich. Die hellen Räume und die moderne Ausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück umfasst 864 m² und bietet mit einem weitläufigen Garten ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie den Tag im Freien genießen, ob beim Grillen, Spielen oder einfach beim Erholen. Der Bungalow verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang und einem Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Angrenzend an die Küche befindet sich der HWR Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, die vor ca. 4 Jahren erneuerte Gas-Brennwerttherme befindet sich ebenfalls hier. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zudem gibt es einen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Büro, Kreativraum oder Freizeitbereich. Der Bungalow präsentiert sich einem guten Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
"Mehr Raum, weniger Treppen: Der perfekte Bungalow für entspanntes Wohnen!
38539 Müden (Aller)
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Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 169 m2 |
Grundstücksfläche | 864 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
Kaufpreis |
239.000 € |
---|---|
Provision |
3,5% zzgl. gesetzl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1996 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 134,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
134,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 864qm Grundstück - 6 Zimmer auf 169qm Wohnfläche - Garten - ruhige Lage - großer Hobbyraum - Doppelcarport
Lage
Müden (Aller) ist eine idyllische Gemeinde im Herzen Niedersachsens, eingebettet zwischen den sanften Hügeln und Wäldern, die die Region prägen. Der Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit seiner Nähe zur Aller und dem charmanten historischen Ortskern hat Münden (Aller) viel zu bieten. Hier trifft Tradition auf moderne Lebensweise. Die Einwohner pflegen ihre regionalen Bräuche, während sie gleichzeitig ein zeitgemäßes, offenes Miteinander pflegen. Besonders im Sommer zieht es zahlreiche Wanderer und Radfahrer in die Umgebung, die die malerischen Landschaften und die frische Luft genießen.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann. Mobil: 0160/97725196 Email: te@wiegand-erdmann.de Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 25 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, hochwertiger Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Preis erzielt, den sie verdient. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Weitere Objekte und Informationen finden Sie unter www.wiegand-erdmann.de! Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Adresse
38539 Müden (Aller)
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