Dieses interessante und großzügige Zweifamilienhaus, verfügbar ab März, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem  Grundstück von 642 m². Diese Immobilie umfasst neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude mit einer 1-Zimmerwohnung, was bisher zusätzliche Mieteinnahmen generiert hat und die Attraktivität der Immobilie steigert. Die Zimmer verteilen sich über beide Etagen und ermöglichen sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch die Vermietung einzelner Wohneinheiten. 

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und verfügt außerdem über eine großzügige Scheune auf einer Grundfläche errichtet von 130 m², verfügt über 2 Etagen, mit Strom und Wasser ausgestattet. Darüber hinaus stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung. 

Bezüglich Möglichkeiten zur Bebauung oder Änderung am Bestand bieten wir eine kostenlose Erstberatung mit unserem Architekten an. Fragen Sie hierzu gerne bei uns an.  

Besonderheiten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 642 m² 
Große Scheune, verteilt auf 2 Etagen mit Strom und Wasser
Separate 1-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Sanierungsstatus: Teilsaniert
Parkplätze: 5 
Keller: vorhanden
Einbauküche: inklusive
Gäste-WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Verfügbar ab: März 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Finanzierung:
Gerne erstellen wir Ihnen über unseren direkten Partner Ihr individuelles Finanzierungsangebot für diese Wohnung.
               

                Diese interessante Immobilie befindet sich im Frankfurter Stadtteil Preungesheim, im Norden der Mainmetropole. Preungesheim zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. 

Die Homburger Landstraße ist eine wichtige Verkehrsachse, die durch den Stadtteil führt und direkte Verbindungen zu anderen Stadtteilen sowie zu den umliegenden Autobahnen (A661 und A5) bietet. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der benachbarten Städte. 

In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein paar Grün- und Parkanlagen befinden sich ebenfalls ins der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind in der Umgebung gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.