Exklusives Architektenhaus mit Naturpool, einer Außensauna und großem Grundstück in Top Lage und bester Nachbarschaft. Kernsaniert!
POOL-SAUNA-WINTERGARTEN-TERRASSENÜBERDACHUNG-AUTOM.BEWÄSSERUNG-BRUNNEN-DOPPELGARAGE-KAMIN
Das Architektenhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und 2008 aufwendig kernsaniert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit Sauna, einem Bad und einem Wintergarten.
Entstanden ist eine pure Wohlfühloase, die keine Wünsche mehr offen lässt!
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, verteilt auf fünf Zimmer und bietet eine Wohnfläche nach Abzug der Schrägen von über 257m²!
Der Grundriss wurde im Zuge der Kernsanierung neu und modern interpretiert. Großzügiges und modernes Wohnen lag bei der Planung in Fokus!
Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seinen vielen bodentiefen Elementen direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und auf das große Grundstück bietet.
Im 1.OG befindet sich ein Gästezimmer, sowie der private Schlaf- und Ankleidebereich mit direktem Zugang zum luxuriösen Hauptbadezimmer!
Zum Haus gehören 2 Garagen.
Des Weiteren finden weitere 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück Platz.
Beheizt wird das Haus über Erdwärme.
Gegenüber herkömmlichen Heizungsanlagen ist dieses Heizsystem deutlich effektiver.
In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung verbaut.
Die Fenster sind 3-Fach verglast und aus Aluminium von der Marke Schueco.
Die Wände sind gespachtelt und glatt geputzt. Im Treppenaufgang ist die Wand mit einer hochwertigen Spachteltechnik verziert.
Das Grundstück ist aufwändig und liebevoll angelegt.
Für eine Entlastung im Alltag sorgt eine automatische Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter.
Der Naturpool fasst über 90000 Liter und wird über einen Brunnen versorgt, so dass Sie keine zusätzlichen Wasserkosten haben.
Das Haus ist inkl. der Außenanlage komplett fertiggestellt - Es gilt Einziehen und wohlfühlen!
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Für eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung!
Wir bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen! Das Objekt wird Kameraüberwacht!
Kernsaniertes Architektenhaus mit Naturpool,Sauna,Kamin, und Doppelgarage in Bestlage Braunschweigs!
Peterskamp 32,
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 257 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.740 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.889.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
2,98 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 29,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
29,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-hochwertige Einbauküche
-Außenspots LED
-Erdwärme
-Naturpool mit Filteranlage
-Brunnen für den Pool (keine Wasserkosten)
-autom. Bewässerungsanlage Garten
-Sauna
-Ruhebereich
-Terrassenüberdachung
-Fußbodenheizung
- Sicherheitssystem mit aufgeschalteter Alarmanlage
-3-fach verglaste Fenster Schueco
-Marken-Sanitärobjekte und Armaturen
-hochwertiger Parkettboden
-Badewanne im Masterbad
-bodentiefe Duschen
-Gäste WC im EG
-Vollbad mit Dusche im 2.OG
-2X Garage
-zusätzlich 4X Stellplatz auf dem Grundstück
-angelegtes Grundstück mit Pflanzen und Bäume, beleuchtet
-Vollkeller
-Hauswirtschaftsräume
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und bester Nachbarschaft.
Der Stadtteil Querum liegt im Nordosten von Braunschweig und ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Braunschweiger Innenstadt sehr begehrt!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl mehrere Einkaufsmöglichkeiten. als auch Ärzte, Kindergärten und eine Schulen.
Die Autobahn in Richtung Hannover, Wolfsburg, Berlin ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung in die Braunschweiger Innenstadt ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Unsere Objektangebotsangaben basieren
auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw.-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Adresse
Peterskamp 32, 38108 Braunschweig
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