Circa 346 m² großes, bebaubares und erschlossenes Grundstück in ruhiger Lage mitten in Troisdorf - Oberlar zu verkaufen. Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung genießen möchten. 
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach Erteilung der Baugenehmigung sofort bebaut werden. Sämtliche Versorgungsanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze an. Laut vorliegendem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Bungalow vorgesehen. Des Weiteren gehört zu dem Grundstück noch ein Pkw-Abstellplatz. Alternativ kann ein zusätzliches Teilstück zur Vergrößerung der Zufahrt oder für weitere Stellplätze erworben werden.

+ ca. 346 m² großes und voll erschlossenes Grundstück
+ Bebauung nach B-Plan eingeschossig als Bungalow
+ separater Stellplatz
+ stadtnahe und perfekt angebundene Lage in Troisdorf - Oberlar
+ Platz für individuelle Bebauungswünsche 
+ Erwerb zusätzlicher Teilfläche möglich

Ihr Interesse ist geweckt? 
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin auf dem Grundstück, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns: 02241 -77 349

Der Kaufpreis beträgt 199.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.
            

                Troisdorf-Oberlar ist ein ruhiger und dennoch zentral gelegener Stadtteil von Troisdorf, einer Stadt zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ihre Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Oberlar ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Troisdorf ermöglicht mit den S-Bahnlinien 12+19 direkte Verbindungen nach Köln, sodass Pendler schnell und unkompliziert die umliegenden Großstädte erreichen können. Die Autobahnen A59 und A3 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz.

In Oberlar und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Auch das Troisdorfer Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet Oberlar eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist schnell zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen der regionalen Flora und Fauna ein.
                

                Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. 
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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