Zum Verkauf steht ein 552 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Ockenfels. Das Hanggrundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauprojekt und eröffnet eine großartige Aussicht.

Da kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die zulässige Bebauung an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB.

Die vollständige Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschluss ist bereits gegeben. Die Hanglage ermöglicht kreative Architekturkonzepte, wie Terrassenhäuser oder offene Wohnkonzepte mit Panoramaausblick.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus auf diesem besonderen Grundstück zu verwirklichen!
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Ockenfels, einem malerischen Ortsteil von Linz am Rhein. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die durch die Nähe zum Rhein und die umliegenden Wälder und Felder noch verstärkt wird. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage gut an die umliegenden Städte angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der nahegelegenen Stadt Linz am Rhein, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Stadt Linz am Rhein verfügt über gute Anbindungen, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten Bonn und Koblenz ermöglicht. Zudem ist der Hauptbahnhof Linz am Rhein gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Bonn und Koblenz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 40 Autominuten entfernt.

In der Freizeit können Sie die Natur genießen: Zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Gegend bietet zudem eine gute Mischung aus Ruhe und Erholungsmöglichkeiten sowie historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote in Linz am Rhein. Auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Gasthöfen sorgt für gastronomische Vielfalt.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler.