Diese eindrucksvolle Immobilie verspricht Ihnen exklusives Wohnen in einer begehrten Wohnlage Braunschweigs. 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in hochwertiger Massivbauweise geplant und errichtet. Der Anbau einer Schwimmhalle im Erdgeschoss mit Sauna und anliegender Holzterrasse sowie einem zusätzlichen Fitnessbereich im Kellergeschoss erfolgte im Jahr 2008. 

Das großzügige Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung des Gartens, teilüberdachter Terrasse und einer zusätzlichen Frühstücksterrasse an der Küche wird Ihre ganze Familie begeistern. 

Ihr neues Zuhause begehen Sie über den Eingangsbereich, der als Windfang mit einem Garderobenbereich konzipiert ist. Von der Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Blick in den traumhaften Garten. Der hier vorhandene Kamin sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt an den Wohnbereich grenzt ein Arbeitszimmer.  

Ebenfalls über die Diele gelangen Sie in einen kleinen Flur, über den Sie das WC, die Küche und den Übergang zum Anbau mit dem Wellnessbereich vorfinden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. 

Der Wellnessbereich umfasst ein Schimmbad mit Sauna, Dusche und angrenzender Holzterrasse. Auf der Terrasse entspannen Sie nach einer Sporteinheit oder nach einem erholsamen Saunagang. 
Im Kellergeschoss befindet sich der Fitnessbereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Über eine stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der hier vorhandene Kinderbereich mit zwei Zimmern, einem Abstellraum und eigenem Badezimmer lässt Ihren Kindern genug Freiraum zur freien Entfaltung. Ein Gästezimmer auf dieser Ebene kann ebenfalls als Kinderzimmer eingerichtet werden. 

Der Schlafbereich der Eltern ist über eine Diele von den anderen Räumlichkeiten getrennt. Hier finden Sie das Schlafzimmer, den Ankleidebereich und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. 

Im Kellergeschoss befinden sich ausreichende Abstellflächen, der Technik- und Heizungsraum, der bereits erwähnte Fitnessbereich und ein großzügiger Hobbyraum. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe begehbar. 

Für Ihre PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. 
 
Weitere Details:
- Teilw. Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen
- Parkett
- Gartenhaus
- 3 x Terrassen
- Alarmanlage

Diese Immobilie in einer traumhaften Lage wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
            

                Dieses Anwesen befindet sich im Nordosten Braunschweigs in einem ruhigen, parkartigen Villenviertel nahe dem Querumer Forst mit guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt und den Autobahnen.

Diese namhafte Lage in Querum ist einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs. Ruhig und Naturnah; nahegelegene Gewässer laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. 

Der gegenüberliegende, eingefriedete Schwimmteich wird von einem Verein betrieben und bietet den Mitgliedern einen exklusiven Zugang. 

Riddagshausen mit seinem berühmten Kloster und Seen, aber auch die Technische Universität und Braunschweigs Zentrum sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten.