Dieses Grundstück am Ende der Straße Ammerink 4 in Koblenz-Arzheim bietet eine unverbaubare Fernsicht nach Süden, übers Blindtal und das Griesental hinweg. Auf dem leicht abschüssigen Gelände ist ein seit 16 Jahren leerstehendes Abrisshaus im Bestand. Bauplanungen sind bereits bis zur vorhandenen Baugenehmigung und fertigen Bauplänen erfolgt, werden aber aus finanziellen und persönlichen Gründen nun doch nicht umgesetzt.

Das Grundstück ist über die Straße Ammerink 4 in Koblenz-Arzheim zugänglich. Die Zufahrtstraße steht im Eigentum des Verkäufers zu einem Fünftel sowie vier weiteren Nachbarn. Mit Notarurkunde ist das Geh- und Fahrrecht hinterlegt. 

Das bestehende Gebäude ist unbewohnt. Es empfiehlt sich der Abriss. Eingeholte Abrisskosten entsprechender Unternehmen belaufen sich auf zwischen 25.000 und 30.000 Euro.

Das Bestandsgebäude teilt sich eine Wand mit einem Nachbarn, ist also wie ein Reihenendhaus angelegt. Bisherige Bauplanungen mithilfe eines Architekten sahen einen neuen Anbau vor. Eine Beugenehmigung liegt vor. Die Planung sah eine Garage im Haus vor, Ergeschoss und Obergeschoss. 

Das Bestandsgebäude ist teilerschlossen. Wasser, Abwasser, Gas und Strom waren bereits einmal angeschlossen, sind aber gekappt. Abfragen bei Vodafone und Telekom ergaben die Möglichkeit schnellen Internets.