Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 804m² ein schönes Wohnambiente mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232m² verteilt auf zwei Wohneinheiten präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kapitalanlage.

Erdgeschosswohnung - Komfort und Wohlbefinden auf ca. 183m² - Die Erdgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei mögliche Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC sowie zwei helle Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen hochwertigen Wintergarten ergänzt, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein zusätzlicher Wintergarten, der über eines der Schlafzimmer zugänglich ist, bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse führt direkt in den weitläufigen Garten und schafft eine idyllische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Oberwohnung - Gemütliches Wohnen auf ca. 49m² - Die separate Oberwohnung bietet ist derzeit für 600 € warm vermietet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen können.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, sodass Erdgeschoss und Oberwohnung individuell genutzt werden können. Ein interner Zugang vom Erdgeschoss in den Hausflur zur Oberwohnung ist ebenfalls gegeben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum, der sowohl von der Garage als auch von der Terrasse aus zugänglich ist sowie ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Doppelhaushälfte!
            

                - Doppelhaushälfte auf ca. 804 Grundstück
- Gesamtwohnfläche ca. 232m²
- Wohnung Erdgeschoss ca. 183m² aufgeteilt in: 
-- 2 Schlafzimmer 
-- 1 Gäste-WC
-- 2 helle Badezimmer mit Dusche 
-- 1 großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Wintergarten
-- 1 Küche mit Einbauküche
-- weiterer Wintergarten über eines der Schlafzimmer zu begehen
-- Terrasse mit Zugang zum Garten

- Oberwohnung ca. 49m² aufgeteilt in: 
-- 1 Schlafzimmer 
-- 1 Wohnzimmer mit offener Küche und mit Zugang zum Wintergarten und zum Balkon mit Blick in den Garten 
-- 1 Badezimmer mit Dusche 
-- derzeit für 600 € warm vermietet

- Infos zur Gesamtimmobilie: 
-- Zwei separate Eingänge, Zugang von Erdgeschoss in den Hausflur zur Oberwohnung ist ebenfalls gegeben
-- elektrische Garage 
-- großzügiger Abstellraum von Garage und Terrasse zu begehen
-- Kellerraum mit ca. 7m²
               

                Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Eversten, einer der beliebtesten Wohnlagen in Oldenburg. Eversten überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, die vor allem Familien, Paare und Ruhesuchende schätzen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Oldenburg sowie an die umliegenden Stadtteile und das Umland.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eversten punktet zudem mit einem breiten Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und schöne Parks für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Der nahegelegene Eversten Holz, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Oldenburg oder zu den umliegenden Universitäten und Stadtteilen. Die Autobahnen A28 und A293 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Pendlern eine zügige Verbindung in die Region ermöglicht.

Eversten vereint städtisches Leben und ländliche Ruhe auf perfekte Weise. Die gepflegten Wohnstraßen, das grüne Umfeld und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Oldenburg. Hier lässt sich ein angenehmes und gleichzeitig komfortables Leben führen – ideal für alle, die die Vorzüge einer städtischen Lage ohne Verzicht auf Ruhe und Natur schätzen.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments